Beregner til boliglån

Boliglån beregner
år
mdr.
Samlet tilbagebetaling: Månedlig ydelse: Kreditomkostninger: ÅOP:
Overblik
Rente
Gebyr
Lånebeløb i kr.
Tilbagebetalingsplan
TerminRenteAfdragYdelseSaldo
💾 Hent tilbagebetalingsplan som Excel-fil

Beregn boliglån med vores nye beregner

Hvis du står og skal optage et boliglån, har du nu mulighed for at sammenligne forskellige bolilån med hinanden, så du dermed finder frem til det lån, som passer bedst til dig.

Du kan læse mere om vores boliglån beregner, og hvordan du bruger den her:

Sorter
& Filtrer
Reklameinfo.
  • Lånebeløb: 50.000 kr.
Bedst til boliglån
Lånebeløb
50.000 - 15.000.000 kr.
Løbetid
60 - 360 mdr.
ÅOP
3,24 - 7,23%
Ansøg nu 14 dages fortrydelsesret
4,3

mikonomi score
Læs mere
14 dages fortrydelsesret
Gode til boliglån
Høj kundetilfredshed
Gode vilkår ift. ÅOP
Udbetaling:
varierer ?

Det vil variere, hvor hurtigt du får svar på din ansøgning på boliglån hos Mybanker.

Mikonomi scoren er baseret på baggrund af følgende 4 parametre:
Lånevilkår
Popularitet
Fleksibilitet
Kunde­oplevelse
4,35
mikonomi
score
4,5 
Lånevilkår
Mybanker tilbyder særdeles gode lånevilkår både ift. den minimale og maksimale rente og ÅOP. De gode lånevilkår skyldes at Mybanker er den eneste på listen der tilbyder boliglån med sikkerhedstillelse.
Popularitet
Mybanker er en populær låneudbyder på Mikonomi.dk og er i top 35% af lån der oftest bliver valgt.
Fleksibilitet
Mybankers gode lånevilkår gør at de formentlig har flere krav til låntager og de har derfor ikke den højeste godkendelsesprocent.
Vær opmærksom på
  • Lav godkendelsesrate
4,5 
Kunde­oplevelse
Mybanker har gode kundeanmeldelser, mange troværdige samarbejdspartnere og er transparante ift. låneprocessen. Deres Trustpilot score er 4,6.
Middel på Google reviews
Google Reviews
3,6 Læs anmeldelser
Se lån
Om Mybanker
Mybanker tilbyder ikke selv lån, men indhenter tilbud på boliglån fra en række banker, som du kan sammenligne og vælge i mellem.
Luk

Eksempel: Samlet kreditbeløb: 100.000 kr. Løbetid: 6 år Mdl. ydelse: 1.608 kr. (ved 4,95% i debitorrente) Variabel debitorrente: 5,06% til 12,63% ÅOP: 5,62% til 13,26% Saml. kreditomk.: 15.789 kr. til 40.574 kr. Etableringsomkostninger: Ikke oplyst Saml. tilbagebetaling: 115.789 kr. til 140.574 kr. Dette er et affiliate link

Bedst til indskudslån
Lånebeløb
5.000 - 400.000 kr.
Løbetid
12 - 180 mdr.
ÅOP
5,11 - 20,73%
Ansøg nu 14 dages fortrydelsesret
4,6

mikonomi score
Læs mere
14 dages fortrydelsesret
0 kr. i stiftelsesgebyr
Lav maksimal ÅOP
Høj godkendelsesrate
Udbetaling:
1-2 hverdage ?

Få svar på din ansøgning med det samme.

Når du har underskrevet låneaftalen går der typisk 1-2 hverdage før pengene udbetales til din konto.

Denne information er fundet på Bank Norwegians egen hjemmeside.

Mikonomi scoren er baseret på baggrund af følgende 4 parametre:
Lånevilkår
Popularitet
Fleksibilitet
Kunde­oplevelse
4,65
mikonomi
score
Lånevilkår
Bank Norwegian tilbyder gode lånevilkår med mulighed for en lav rente og ÅOP. Den maksimale ÅOP er desuden den laveste blandt alle lån på Mikonomi.
Popularitet
Bank Norwegian er en populær låneudbyder på Mikonomi.dk og er i top 5% af lån, der vælges mest af vores brugere.
Fleksibilitet
Bank Norwegian har en af de højeste godkendelsesprocenter på låneansøgninger. Banken har desuden stor fleksibilitet ift. tilbagebetalingstid og tilgængelige lånebeløb.
Vær opmærksom på
  • Lav Trustpilot og Google reviews score
  • Du skal være min. 23 år
3,5 
Kunde­oplevelse
Bank Norwegian er en velkendt bank, med god transparens omkring deres lånevilkår for brugerne. Når scoren ikke er højere skyldes det at Bank Norwegian ikke har de bedste anmeldelser på Google eller Trustpilot, hvor scoren er 3,0.
Under middel på Google reviews
Google Reviews
2,4 Læs anmeldelser
Se lån
Om Bank Norwegian
Bank Norwegian er en digital bank der tilbyder en række finansielle produkter herunder lån, kreditkort og forsikring. Siden november 2021 har de været ejet af svenske Nordax AB. Bank Norwegian er desuden den eneste digitale bank med mere end 1,7 mio. kunder.
Luk

Eksempel: Samlet kreditbeløb: 40.000 kr. Løbetid: 5 år Mdl. ydelse: 755 kr. til 1.038 kr. Variabel debitorrente: 5,11% til 20,73% ÅOP: 5,11% til 20,73% Saml. kreditomk.: 5.274 kr. til 22.199 kr. Etableringsomkostninger: Ikke oplyst Saml. tilbagebetaling: 45.274 kr. til 62.199 kr. Dette er et affiliate link

Lånebeløb
10.000 - 500.000 kr.
Løbetid
12 - 180 mdr.
ÅOP
4,02 - 24,90%
Ansøg nu 14 dages fortrydelsesret
4,5

mikonomi score
Læs mere
14 dages fortrydelsesret
Suveræn kundeservice
Trustpilot Score: 4,8
Perfekt til samlelån
Udbetaling:
1-2 hverdage ?

Få svar på din ansøgning med det samme.

Når du har underskrevet låneaftalen, går der typisk 1-2 hverdage før pengene udbetales til din konto.

Denne information er fundet på Lånio's egen hjemmeside.

Mikonomi scoren er baseret på baggrund af følgende 4 parametre:
Lånevilkår
Popularitet
Fleksibilitet
Kunde­oplevelse
4,55
mikonomi
score
Lånevilkår
Lånio samarbejder med banker, der tilbyder nogle af de bedste vilkår for usikrede lån. Det er muligt at få lån med rente og ÅOP, som er blandt de laveste på markedet.
Popularitet
Lånio er et af de mest populære valg blandt brugerne på Mikonomi.dk og er i top 30% af lån der oftest bliver valgt. Lånio er derfor også blandt de platforme som brugerne kender bedst.
Fleksibilitet
Lånio samarbejder med en række førende banker på sin platform. Godkendelseprocenten på låneansøgninger er høj, selvom få andre låneudbydere på listen har en højere godkendelseprocent.
Vær opmærksom på
  • Ingen lån under 10.000 kr.
Kunde­oplevelse
Lånio er i toppen ift. transparens omkring vilkår, service og information, bl.a. ved at bruge uafhængige eksperter til at faktatjekke. Kundetilfredsheden blandt Lånios brugere er blandt de bedste fx på Trustpilot med en score på 4,8. Lånio har desuden godt og relevant indhold i form af guides og egne undersøgelser
Fremragende på Google reviews
Google Reviews
4,7 Læs anmeldelser
Se lån
Om Lånio
Lånio.dk tilbyder ikke selv lån, men indhenter tilbud fra udvalgte banker og er blandt de førende indenfor sammenligning af finansielle tjenester. Lånio.dk har været på markedet siden 2016 og er ligesom Mikonomi.dk ejet af Lånio.dk ApS.
Luk

Eksempel: Samlet kreditbeløb: 75.000 kr. Løbetid: 144 mdr. Mdl. ydelse: 676 kr. til 997 kr. Variabel debitorrente: 3,49% til 11,99% ÅOP: 4,63% til 12,98% Saml. kreditomk.: 22.384 kr. til 68.568 kr. Etableringsomkostninger: Ikke oplyst Saml. tilbagebetaling: 97.384 kr. til 143.568 kr. Bemærk, at Lånio.dk og Mikonomi.dk begge ejes og drives af Lånio.dk ApS.

Lånebeløb
25.000 - 500.000 kr.
Løbetid
12 - 180 mdr.
Rentesats (ÅOP ikke oplyst)
3,55 - 23,00%
Ansøg nu 14 dages fortrydelsesret
4,0

mikonomi score
Læs mere
14 dages fortrydelsesret
Gode lånevilkår
Trustpilot Score: 4,8
Høj godkendelsesrate
Udbetaling:
1-2 hverdage ?

Få svar på din ansøgning med det samme.

Når du har underskrevet låneaftalen, går der typisk 1-2 hverdage før pengene udbetales til din konto.

Denne information er fundet på Digifinans' egen hjemmeside.

Mikonomi scoren er baseret på baggrund af følgende 4 parametre:
Lånevilkår
Popularitet
Fleksibilitet
Kunde­oplevelse
4,05
mikonomi
score
4,5 
Lånevilkår
Digifinans samarbejder med banker der kan tilbyde lave renter og ÅOP i forhold til andre muligheder på listen.
3,5 
Popularitet
Digifinans har gennemsnitlig popularitet på Mikonomi.dk og er blandt de 65% mest valgte lån.
Fleksibilitet
Som en af meget få på markedet, er det hos Digifinans ikke muligt at låne mindre end 25.000 kr. Til gengæld er der mere fleksibilitet ift. tilbagebetalingstid. Deres liste med samarbejdspartnere er heller ikke blandt de mest omfattende.
Vær opmærksom på
  • Ingen lån under 25.000 kr.
  • Hjemmeside kan forbedres
Kunde­oplevelse
Digifinans' Trustpilot score på 4,7 er bedre end gennemsnittet. Deres hjemmeside og portal kunne dog fremstå mere troværdig og brugervenlig. Digifinans er også mindre gennemsigtige ift. oplysninger til brugerne end andre på listen.
på Google reviews
Google Reviews
0 Ingen anmeldelser
Se lån
Om Digifinans
Digifinans tilbyder ikke selv lån, men indhenter tilbud fra andre banker, som du kan sammenligne og vælge i mellem. Digifinans er ejet af Oy Salus Group Ab, som er et finsk selskab.
Luk

Eksempel: Samlet kreditbeløb: 100.000 kr. Løbetid: 60 mdr. Mdl. ydelse: 2.032 kr. Variabel debitorrente: 7% ÅOP: 7,69% Saml. kreditomk.: 21.975 kr. Etableringsomkostninger: Ikke oplyst Saml. tilbagebetaling: 121.975 kr. Dette er et affiliate link

Lånebeløb
10.000 - 500.000 kr.
Løbetid
12 - 144 mdr.
Rentesats (ÅOP ikke oplyst)
3,34 - 24,99%
Ansøg nu 14 dages fortrydelsesret
4,4

mikonomi score
Læs mere
14 dages fortrydelsesret
God hjemmeside
Trustpilot Score: 4,7
Nemt at ansøge
Udbetaling:
1-3 hverdage ?

Få svar på din ansøgning med det samme.

Når du har underskrevet låneaftalen, går der typisk 1-3 hverdage før pengene udbetales til din konto.

Denne information er fundet på Bankly's egen hjemmeside.

Mikonomi scoren er baseret på baggrund af følgende 4 parametre:
Lånevilkår
Popularitet
Fleksibilitet
Kunde­oplevelse
4,45
mikonomi
score
4,5 
Lånevilkår
Bankly samarbejder med banker der kan tilbyde meget lave renter. Når denne score ikke er højere er det fordi at min. ÅOP ikke er på samme lave niveau.
Popularitet
Bankly vælges jævnligt af brugerne på Mikonomi.dk og er indenfor top 30% af lån som brugerne undersøger.
Fleksibilitet
Bankly er meget fleksible ift. hvilke lånebeløb brugerne kan få. Når denne score ikke er højere skyldes det, at der ikke er den samme fleksibilitet, når det kommer til løbetid, samt at der ikke er så mange banker at vælge i mellem.
Vær opmærksom på
  • Ingen lån under 10.000 kr.
  • Ringe gennemsigtighed ift. låneforsikring
Kunde­oplevelse
Bankly har en særdeles god kundeservice, gode kundeanmeldelser og høj gennemsigtighed. De har desuden en række gratis værktøjer som kan hjælpe deres brugere, før de foretager vigtige økonomiske beslutninger. Deres Trustpilot score er 4,7.
Fremragende på Google reviews
Google Reviews
4,7 Læs anmeldelser
Se lån
Om Bankly
Bankly tilbyder ikke selv lån, men indhenter tilbud fra andre banker, som du kan sammenligne og vælge i mellem. Bankly er en nyere udbyder og er ejet af danske Uni Finance ApS.
Luk

Eksempel: Samlet kreditbeløb: 100.000 kr. Løbetid: 6 år Mdl. ydelse: 1.705 kr. Variabel debitorrente: 7% ÅOP: 7,24% Saml. kreditomk.: 23.510 kr. Etableringsomkostninger: 1.000 kr. Saml. tilbagebetaling: 123.510 kr. Dette er et affiliate link

Lånebeløb
10.000 - 500.000 kr.
Løbetid
12 - 144 mdr.
Rentesats (ÅOP ikke oplyst)
2,95 - 22,52%
Ansøg nu 14 dages fortrydelsesret
4,6

mikonomi score
Læs mere
14 dages fortrydelsesret
Op til 17 lånetilbud
Trustpilot Score: 4,8
#1 Mikonomi score
Udbetaling:
1-2 hverdage ?

Få svar på din ansøgning oftest med det samme, dog op til 24 timer.

Når du har underskrevet låneaftalen, går der typisk 1-2 hverdage før pengene udbetales til din konto.

Denne information er fundet på Lendo's egen hjemmeside.

Mikonomi scoren er baseret på baggrund af følgende 4 parametre:
Lånevilkår
Popularitet
Fleksibilitet
Kunde­oplevelse
4,65
mikonomi
score
4,5 
Lånevilkår
Lendo samarbejder med banker, der har nogle af de laveste rentesatser på markedet. Når scoren ikke er perfekt, er det fordi andre udbydere kan tilbyde en minimums ÅOP, der er en smule lavere en hos Lendo.
Popularitet
Lendo er uden tvivl blandt de mest populære låneudbydere på Mikonomi.dk (top 5%). Lendos brand er et af dem brugerne kender bedst.
4,5 
Fleksibilitet
Lendos godkendelseprocent er blandt de højeste på markedet. Når Lendo ikke score maks. i denne kategori, er det fordi det højest mulige lånebeløb og løbetid er mindre, end ved andre udbydere.
Vær opmærksom på
  • Ingen lån under 10.000 kr.
4,5 
Kunde­oplevelse
Lendo er meget transparente omkring deres vilkår og service, og har opnået en af de bedste scores på Trustpilot (4,8) og Google. At scoren ikke er højere skyldes, at Lendo ikke tydeligt oplyser, hvad der er den lavest mulige ÅOP på forhånd.
Fremragende på Google reviews
Google Reviews
4,8 Læs anmeldelser
Se lån
Om Lendo
Lendo tilbyder ikke selv lån, men indhenter tilbud fra andre banker, som du kan sammenligne og vælge i mellem. Lendo er grundlagt i Sverige i 2007 og ejet af Lendo ApS.
Luk

Eksempel: Samlet kreditbeløb: 100.000 kr. Løbetid: 1 år til 12 år Mdl. ydelse: 2.000 kr. Variabel debitorrente: 7% ÅOP: 7,68% Saml. kreditomk.: 20.000 kr. Etableringsomkostninger: 1.000 kr. Saml. tilbagebetaling: 120.000 kr. Dette er et affiliate link

Lånebeløb
10.000 - 500.000 kr.
Løbetid
12 - 180 mdr.
ÅOP
4,02 - 24,58%
Ansøg nu 14 dages fortrydelsesret
4,5

mikonomi score
Læs mere
14 dages fortrydelsesret
Op til 17 lånetilbud
#1 Trustpilot score
Nemt at ansøge
Udbetaling:
1-3 hverdage ?

Få svar på din ansøgning indenfor 1 time.

Når du har underskrevet låneaftalen, går der typisk 1-3 hverdage før pengene udbetales til din konto.

Denne information er fundet på LendMe's egen hjemmeside.

Mikonomi scoren er baseret på baggrund af følgende 4 parametre:
Lånevilkår
Popularitet
Fleksibilitet
Kunde­oplevelse
4,55
mikonomi
score
Lånevilkår
Lendme samarbejder med banker, der har nogle af de laveste rentesatser og ÅOP på markedet for usikrede lån.
4,5 
Popularitet
Lendme er blandt de udbydere som vores brugere oftest vælger og er i top 25% af mest populære valg på Mikonomi.dk.
Fleksibilitet
LendMe har god fleksibilitet ift. de lånebeløb og tilbagebetalingsperioder som brugerne kan vælge, men deres godkendelsesprocent på låneansøgninger er lavere end andre på listen.
Vær opmærksom på
  • Ingen lån under 10.000 kr.
  • Du skal være min. 23 år
  • Ringe gennemsigtighed ift. låneforsikring
4,5 
Kunde­oplevelse
Lendme får fantastisk kundefeedback på Trustpilot (4,8) og Google fra mange brugere. De har en særdeles god kundeservice, men har ikke optimal transparens eksempelvis ift. deres låneforsikring.
Fremragende på Google reviews
Google Reviews
4,8 Læs anmeldelser
Se lån
Om LendMe
LendMe tilbyder ikke selv lån men indhenter tilbud fra andre banker, som du kan sammenligne og vælge i mellem. LendMe startede i 2016 og er ejet af MNW ApS.
Luk

Eksempel: Samlet kreditbeløb: 50.000 kr. Løbetid: 6 år Mdl. ydelse: 874 kr. Variabel debitorrente: 7% ÅOP: 4,51% til 22,17% Saml. kreditomk.: 8.180 kr. til 45.118 kr. Etableringsomkostninger: 1.500 kr. Saml. tilbagebetaling: 58.180 kr. til 95.118 kr. Dette er et affiliate link

Lånebeløb
10.000 - 500.000 kr.
Løbetid
12 - 180 mdr.
ÅOP
3,69 - 24,99%
Ansøg nu 14 dages fortrydelsesret
4,3

mikonomi score
Læs mere
14 dages fortrydelsesret
Op til 9 lånetilbud
Lavest min. ÅOP
Trustpilot Score: 4,6
Udbetaling:
1-2 hverdage ?

Få svar på din ansøgning oftest indenfor få minutter, dog op til 48 timer.

Når du har underskrevet låneaftalen, går der typisk 1-2 hverdage før pengene udbetales til din konto.

Denne information er fundet på Letfinans' egen hjemmeside.

Mikonomi scoren er baseret på baggrund af følgende 4 parametre:
Lånevilkår
Popularitet
Fleksibilitet
Kunde­oplevelse
4,35
mikonomi
score
4,5 
Lånevilkår
Letfinans har partnere der tilbyder fremragende lånevilkår, med en meget lav min. rente og ÅOP.
Popularitet
Letfinans er en forholdsvis populær låneudbyder på Mikonomi.dk og er i top 30% af mest valgte lån.
Fleksibilitet
Letfinans har en høj godkendelsesprocent på låneansøgninger og stor fleksibilitet på deres lånevilkår. De har dog lidt færre samarbejdende banker end andre lånebrokere på markedet.
Vær opmærksom på
  • Ingen lån under 10.000 kr.
4,5 
Kunde­oplevelse
Letfinans har en Trustpilot score på 4,6 og kundetilfredshed der er højere end gennemsnittet. Dog kunne informationen på Letfinans godt være mere transparent og de har heller ikke så mange af de mest kendte låneudbydere.
God på Google reviews
Google Reviews
4 Læs anmeldelser
Se lån
Om Letfinans
Letfinans tilbyder ikke selv lån, men indhenter tilbud fra andre banker, som du kan sammenligne og vælge i mellem. Letfinans startede i 2020 og er ejet af Leadwise A/S.
Luk

Eksempel: Samlet kreditbeløb: 125.000 kr. Løbetid: 10 år Mdl. ydelse: 1.300 kr. til 2.492 kr. Variabel debitorrente: 3,55% til 19,95% ÅOP: 4,28% til 23,51% Saml. kreditomk.: 31.008 kr. til 174.134 kr. Etableringsomkostninger: 2.125 kr. til 7.488 kr. Saml. tilbagebetaling: 156.008 kr. til 299.134 kr. Dette er et affiliate link

Ingen låneudbydere matcher din filtering
Andre lånepartnere

Sammenlign lånevilkår
for op til 3 lån

Stadig i tvivl? Find dit foretrukne lån, ved at vælge op til 3 låneudbydere, og sammenlign de vigtigste vilkår - kategori, lånebeløb, løbetid, rente, ÅOP og Mikonomi score

Beløb: 50.000 - 15.000.000 kr.

Beløb: 5.000 - 400.000 kr.

Beløb: 10.000 - 500.000 kr.

Beløb: 25.000 - 500.000 kr.

Beløb: 10.000 - 500.000 kr.

Beløb: 10.000 - 500.000 kr.

Beløb: 10.000 - 500.000 kr.

Beløb: 10.000 - 500.000 kr.


LogoFind sikkert dit næste lån med Mikonomi

Vores evaluering og vurdering af de oplistede banker er uafhængige af, hvordan vi tjener penge, selvom vi modtager en kommission, når du vælger et lån fra vores liste. Kommissionens størrelse vil muligvis påvirke rækkefølgen af de viste lån, men sorteringen, filtreringsfunktionen samt vores Mikonomi Score er ikke påvirket af vores kommission og udelukkende tilpasset brugerens behov. Læs mere om hvordan vi tjener penge og hvordan vi vurderer bankerne.

Følgende og andre medier har bragt historier om Mikonomi.dk
dr.png børsen.png tv2.png berlingske.png ekstra-bladet.png finans.png bt.png
A 100% A
Tekst str.
Læsetid: 6 min.
Opdateret:

Hos Mikonomi.dk tilbyder vi markedets nemmeste sammenligning af lån. Ved at benytte dig af vores boliglån beregner, kan du nemt og hurtigt finde frem til billige lån. De lån, som du finder her på siden, kan benyttes til udbetaling eller indskud i forbindelse med din nye bolig. Se vores side om indskudslån for mere information.

Det skal jeg vide, inden jeg laver en boligberegning

At købe bolig er en meget stor og vigtig beslutning at træffe. Det er det, fordi man binder sig og knytter sig til et nyt hus, og som man skal tilbringe meget tid i.

Det er derfor vigtigt, at man tænker sig om inden, at man tager beslutningen om, at købe bolig og at man træffer beslutningen på et solidt informationsgrundlag. På denne måde kan man sikre sig, at man har fået den bedst mulige aftale i hus.

Ud over at finde den perfekte bolig, er finansieringen af huset et af de vigtigste elementer ved boligkøb. Når vi har med så store beløb at gøre, som et boliglån er, kan selv minimale forbedringer i rentesatser og afdragsordninger have stor effekt på ens rådighedsbeløb i den sidste ende.

Hvor meget kan jeg købe bolig for?

Som nævnt før består et boliglån i Danmark typisk af to former for finansiering: Et banklån og et realkreditlån. Den væsentligste forskel på disse typer af lån er, at man opnår en lavere rente på realkreditlånet end på banklånet. Du kan bruge beregneren både som realkreditlån beregner og til at beregne boliglån.

Hvor meget du er godkendt til at låne, varierer fra person til person og fra udbyder til udbyder. Ansøg derfor gerne om at låne penge fra flere udbydere end en, så du dermed kan sammenligne priserne og vælge det billigste. Ved at lave en boligberegning kan du spille bankerne ud mod hinanden, så de hver især bliver presset til at give dig det billigste tilbud.

Når du optager et boliglån, tager banken pant og sikkerhed i din bolig. Så når du beregner lån til bolig, skal du være opmærksom på dette. Kan du ikke tilbagebetale dine ydelser, har din bank altså større sikkerhed for at få pengene tilbage ved at have både pant og sikkerhed i din bolig. Dog har et realkreditlån typisk 1. prioritet, hvilket vil sige at ved et salg af huset får realkreditinstituttet deres penge først. Herefter får banken det resterende beløb til at dække lånet.

Hvis du er ung, kan du læse mere på vores side om boliglån til unge og studerende.

Tommelfingerregel: Hvor meget kan jeg låne?

Hvis du vil forsøge, at regne på det før du ansøger om et lån, findes der f.eks. en tommelfingerregel, der siger, at hvis du skal låne hele beløbet til køb af din bolig, så har du råd til at købe en bolig med en kontantpris på mellem 3 og 3,5 gange din husstands årsindkomst.

Du skal dog huske på, at tommelfingerreglen kun er en pejling, og dermed ikke giver et præcist billede af, hvad du kan låne.

Reglen gælder eksempelvis ikke, hvis du allerede har en gæld eller et højt forbrug. Har du opsparing eller friværdi i din nuværende bolig, kan du muligvis låne til en bolig med en højere kontantpris, end reglen ellers indikerer.

Prøv vores boliglån beregner Beregn alle omkostninger på 2 minutter

boliglån beregner

Hvad er boligydelse?

Boligydelse er et økonomisk tilskud, du kan få, hvis du oplever problemer med at betale din husleje. Der er nogle generelle kriterier, som skal være opfyldt, før du har ret til boligydelse. Du er muligvis tidligere stødt på lignende begreber, hvor det kan være svært at se forskellen.

Det kan ofte være svært at skelne mellem de forskellige udtryk, som omhandler tilskud til din bolig. Boligydelse, boligstøtte og boligsikring kan let forveksles med hinanden, hvilket ofte skaber forvirring. Dog er det vigtigt at nævne, at disse udtryk dækker over samme betegnelse.

Udtrykket "boligydelse" bruges dog i nogle tilfælde, som en betegnelse for et tilskud til ældre. Fælles for de 3 forskellige begreber er, at de alle sammen kræver, at du har et køkken tilhørende til din bolig. Derudover skal det siges, at kun én beboer i husstanden kan modtage økonomisk tilskud.

Sådan beregner du boligydelse

Det er ikke muligt at definere en generel pris på en boligydelse, da prisen varierer fra bolig til bolig. Der er flere faktorer, der tages højde for, når boligydelsen skal beregnes. Dette kan eksempelvis være boligens størrelse, som har en markant betydning for tilskuddet.

Derudover har din indkomst naturligvis også betydning for, hvor meget tilskud du potentielt kan modtage. Det er her vigtigt at være opmærksom på, at det er husstandens samlede indkomst, som afgør, hvor stort et økonomisk tilskud du kan modtage.

Ydermere er der flere faktorer, som også har betydning for det tilskud, din boligydelse kan bidrage med. Det kan f.eks. være antallet af personer i husstanden, hvor meget du betaler i husleje og hvor stor din eventuelle formue er. For at finde dine nøjagtige muligheder for boligydelse, bør du undersøge dette nærmere hos Udbetaling Danmark.

Sådan beregner du boligværdi

For at du kan beregne den samlede værdi af din bolig, er der mange faktorer som skal inkluderes. Dertil kan det siges, at det er meget vanskeligt at give en generel beskrivelse af, hvilke ting som skal inkluderes, når den endelig boligværdi skal beregnes.

Først og fremmest skal du angive hvilken hustype din bolig er. De forskellige hustyper der ofte skelnes mellem er villa/-rækkehus, ejerlejlighed eller fritidshuse. Derudover har faktorer som samlet boligareal, kælderareal og boligens beliggenhed stor betydning for værdien.

Der er naturligvis flere faktorer som gør sig gældende, og ønsker du en nøjagtig vurdering af din boligværdi, bør du kontakte en mægler, som kan foretage en ejendomsvurdering. Denne mægler også give dig en idé om, hvordan din boligs fremtidige værdi vil være.

Før din boliglån beregning: Overvejelser

Der er mange ting, som er værd at overveje, når man står overfor at skulle optage et boliglån. Vi har valgt at fokusere på tre vigtige elementer, som man bør tage stilling til:

  • Hvor god er din økonomi?
    Dette element er utrolig vigtigt. Har man råd til at købe den ønskede bolig? Din økonomiske situation er afgørende for flere ting, såsom; beløbet du kan låne til boligen, renten du kan få på boliglånet og hvor sårbar du er overfor ændringer i din privatøkonomi eller ændringer i lånemarkedet.
  • Hvor risikovillig er du?
    På baggrund af hvor god ens privatøkonomi er, må man også tage stilling til hvor risikovillig man er. Det har især med valget mellem fast- eller variabelt forrentede boliglån at gøre.
  • Hvad er dine forventninger til hvordan renten udvikler sig?
    Det sidste punkt henvender sig til hvad der faktisk er gisninger. Der er ingen der med sikkerhed kan vide hvad renten bliver i fremtiden. Selvom man ikke kan vide det, kan man godt have en forventning til hvad der sker.

Ofte er det forventninger, som bankrådgivere og lignende giver råd ud fra. Hvis man tror på, at renten vil stige betragteligt over den næste årrække, kan det måske betale sig at vælge et fastforrentet boliglån. Har man ikke tiltro til at dette vil ske, kan der være penge at spare ved et variabelt forrentet boliglån.

En anden ting at tage i mente, er den mulighed der er for at omlægge et fastforrentet boliglån senere hen. Hvis man gør det enten på baggrund af en generel rentestigning eller et rentefald, har man mulighed for på den måde, henholdsvis at nedsætte sin restgæld på lånet, eller nedsætte sin ydelse via en lavere rente.

Prøv vores boliglån beregner Beregn alle omkostninger på 2 minutter