Boliglån

Find dit nye lån til udbetaling til bolig og hus med Mikonomi.dk eller hop til vores guide til boliglån.

Top 3 lån
1.
Lånio er brugernes favorit! Lån nemt op til 300.000 kr.!
9.9/10
Lån til bolig
2.
BankNorwegian er brugernes favorit! Lån nemt op til 400.000 kr.!
9.8/10
Lån til bolig
3.
AnnaFinans er brugernes favorit! Lån nemt op til 75.000 kr.!
9.6/10
Lån til bolig
Lånio
5.000 - 300.000 kr.
Lånebeløb
12 - 144 mdr.
Tilbagebetaling
3.49% - 20.99%
Rentesats
5 min.
?
Svartid
Gratis lånetilbud fra flere banker
Lav rente fra 3,49%
Kun én nem ansøgning
Standardeksempel: Lån 50.000 kr. over 48 måneder. Fast debitorrente fra 3,49% - 20,99 %. Samlede kreditomkostninger 3.585 kr. til 22.021 kr. Tilbagebetalingsbeløb 53.585 kr. til 72.021 kr. ÅOP: 3,49% - 20,99%. Bemærk, at Lånio.dk og Mikonomi.dk begge ejes og drives af AWM Network ApS.
9.9/10
Fordele
  • Med 1 ansøgning får du gratis lånetilbud fra flere banker
  • Du vælger selv det billigste lån
  • Du skal ikke stille sikkerhed
  • Få pengene inden for 1-3 dage
Krav
  • Du må ikke være registreret i RKI
  • Du skal have et gyldigt CPR-nummer
  • Du skal være fyldt 23 år for at anvende Lånio
BankNorwegian
5.000 - 400.000 kr.
Lånebeløb
12 - 180 mdr.
Tilbagebetaling
8.99% - 26.81%
Rentesats
1 time
?
Svartid
GRATIS ETABLERING (udløber 31/08-19)
Du skal ikke stille sikkerhed
Mest valgte lån i 2018
Standardeksempel: Lån 65.000 kr. over 60 måneder. Variabel debitorrente fra 8,99% til 26,81%. Samlede kreditomkostninger 17.367 til 49.259 kr. Tilbagebetalingsbeløb 81.417 til 113.309 kr. ÅOP: 10,33% - 28,36%.
9.8/10
Fordele
  • Velkendt international brand
  • Lån med NEM ID
  • Lav rente
Krav
  • Du skal have fast arbejde
  • Du må ikke være registreret i RKI
AnnaFinans
3.000 - 75.000 kr.
Lånebeløb
12 - 72 mdr.
Tilbagebetaling
14.71% - 26.08%
Rentesats
30 sek
?
Svartid
Hurtig svartid
Nyt dansk lån
Lån med hurtig udbetaling
Standardeksempel: Lån 50.000 kr. over 72 måneder. Variabel debitorrente fra 14,71% - 26,08%. Samlede kreditomkostninger maks. 38.869 kr. Tilbagebetalingsbeløb på 88.869 kr. ÅOP: Maks 23,5%.
9.6/10
Fordele
  • Få svar på din låneansøgning på 30 sekunder
  • Ingen krav til sikkerhedsstillelse
Krav
  • Du skal være fyldt 18 år
  • Du skal have et dansk CPR-nummer
  • Du må ikke være registreret i RKI
Santander Privatlån
10.000 - 100.000 kr.
Lånebeløb
12 - 120 mdr.
Tilbagebetaling
9.95% - 18.95%
Rentesats
1 dag
?
Svartid
Kendt fra TV
Gode lånevilkår
Du skal ikke stille sikkerhed
Standardeksempel: Lån 30.000 kr. Over 48 måneder. Variabel debitorrente fra 9,95% - 18,95%. Samlede kreditomkostninger 8.496 til 14.400 kr. Tilbagebetalingsbeløb 38.496 til 44.400 kr. ÅOP: 13,59% - 22,85%.
9.3/10
Fordele
  • Populær hos brugerne
  • Du skal kun være 18 år
  • Lån fra 10.000 - 350.000 kr.
  • Du skal ikke stille sikkerhed
  • Få svar inden for få timer
  • Få pengene imorgen
Krav
  • Ved forlængelse påkræves der yderligere omkostninger
  • Du må ikke være registreret i RKI
EkspertLån
7.000 - 75.000 kr.
Lånebeløb
24 - 72 mdr.
Tilbagebetaling
14.85% - 29.85%
Rentesats
10 sek
?
Svartid
Få dit lån i dag
Lån til dét, du mangler
Få personligt lånetilbud
Standardeksempel: Lån 40.000 kr. over 60 måneder. Variabel debitorrente på 22,35%. Samlede kreditomkostninger 22.197 - 40.216 kr. Samlet tilbagebetalingsbeløb 62.197 - 80.216 kr. ÅOP: 20,7 - 36,8%.
9.1/10
Fordele
  • Du kan låne op til 75.000 kr.
  • Du kan vælge 4 tilbagebetalingsordninger og se din ydelse
  • Du kan altid indfri dit lån før tid
Krav
  • Du skal være minimum 18 år
  • Du må ikke være registreret i RKI
  • Du skal have en dansk adresse
  • Du låner med Nem ID
Nordisk Lån
7.000 - 75.000 kr.
Lånebeløb
12 - 72 mdr.
Tilbagebetaling
14.85% - 29.85%
Rentesats
15 min
?
Svartid
Kendt fra TV!
Udbetaling allerede i dag
Mere end +40.000 ansøgere
Standardeksempel: Lån 40.000 kr. over 5 år. Variabel debitorrente fra 14,85% - 29,85%. Samlede kreditomkostninger 22.197 - 40.216 kr. Tilbagebetalingsbeløb 62.197 - 80.216 kr. ÅOP: 20,7% - 36,8%.
9/10
Fordele
  • Minimumsalderen er 18 år
  • Du skal ikke stille sikkerhed
  • Få svar inden for 15 min.
Krav
  • Du skal have fast årlig indtægt
  • Ved forlængelse påkræves der yderligere omkostninger
  • Du må ikke være registreret i RKI eller Debitor Registret
CoopLån 20+
20.000 - 75.000 kr.
Lånebeløb
12 - 72 mdr.
Tilbagebetaling
9.95% - 9.95%
Rentesats
1 time
?
Svartid
En del af Coop koncernen
Bedst i Test af TÆNK
Lav fast pålydende rente
Standardeksempel: Lån 45.000 kr. over 38 måneder. Fast pålydende rente på 9,95%. Samlede kreditomkostninger 7.326. Samlet tilbagebetalingsbeløb 52.326 kr. ÅOP: 9,95%.
8.8/10
Fordele
  • Tilvælg økonomisikring til dit lån
  • Et af de laveste rentespænd på markedet for forbrugslån
  • Du behøver ikke være medlem af Coop
  • Betal via betalingsservice og slip for månedlige gebyrer
Krav
  • Du skal have fast arbejde
  • Du må ikke være registreret i RKI eller Debitor Registret
L'easyMinilån
5.000 - 15.000 kr.
Lånebeløb
12 - 36 mdr.
Tilbagebetaling
9.60% - 26.08%
Rentesats
1 time
?
Svartid
Hurtig udbetaling
Du skal ikke stille sikkerhed
Gode lånevilkår
Standardeksempel: Lån 8.000 over 24 måneder. Fast debitorrente fra 9,90% - 26,08%. Samlede kreditomkostninger 1.518 - 2.896 kr. Tilbagebetalingsbeløb 9.518 - 101.896 kr. ÅOP: 18,73% - 36,72%.
8.7/10
Fordele
  • Populær hos brugerne
  • Lån fra 5.000 - 15.000 kr.
  • Få hurtigt svar
  • Du skal ikke stille sikkerhed
  • Hurtig afbetaling
Krav
  • Du skal være minimum 20 år
  • Du må ikke være registreret i RKI
Lånlet
7.000 - 75.000 kr.
Lånebeløb
12 - 72 mdr.
Tilbagebetaling
9.95% - 29.85%
Rentesats
15 min
?
Svartid
Få dine penge på 10 minutter
Mulighed for tryghedsaftale
Kendt fra dit TV
Standardeksempel: Lån 50.000 kr. over 12 måneder. Variabel debitorrente på 18,40%. Samlede kreditomkostninger på 9.497 kr. Tilbagebetalingsbeløb på 59.497 kr. ÅOP: 39%.
8.6/10
Fordele
  • Lån fra 3.000 - 75.000 kr.
  • Du skal kun være 18 år
  • Du skal ikke stille sikkerhed
  • Få pengene i dag
Krav
  • Du skal have fast årlig indtægt
  • Ved forlængelse påkræves der yderligere omkostninger
  • Du må ikke være registreret i RKI
LendOn
100 - 15.000 kr.
Lånebeløb
1 - 99 mdr.
Tilbagebetaling
0.00% - 214.00%
Rentesats
1 min
?
Svartid
Første lån gratis
Mulighed for kassekredit
Ansøg med NEMID
Standardeksempel: Lån 5.000 kr. over 60 dage. Samlede kreditomkostninger på 800,58 kr. Tilbagebetalingsbeløb på 5.800,53 kr. Månedlig ydelse: 1939,30 kr. Fast debitorrente / ÅOP: 209,25%.
8.6/10
Fordele
  • Første lån gratis
  • Mulighed for kassekredit
  • Ansøg med NEMID
  • Lån op til 15.000 med kassekreditten
Krav
  • Du skal være minimum 21 år
  • Ved forlængelse påkræves der yderligere omkostninger
  • Du må ikke være registreret i RKI
Bonuslån
100 - 10.000 kr.
Lånebeløb
4 - 4 mdr.
Tilbagebetaling
761.54% - 761.54%
Rentesats
10 sek.
?
Svartid
Udbetaler også i weekender
Betal tilbage i 4 rater
Udbetaling på én time
Standardeksempel: Lån 5.000 kr. over 4 måneder/120 dage. Fast debitorrente / ÅOP på 761,54%. Samlede kreditomkostninger på 2.675,67 kr. Tilbagebetalingsbeløb på 7.675,67 kr.
8.4/10
Fordele
  • Lån med Bonuslån i 120 dage
  • Få et lån op til 10.000 kr. - også som ny kunde
  • Få renterabat ved tilmelding af betalingskort
  • Strakssvar på alle ansøgninger
  • Ingen karantænetid mellem lån
Krav
  • Du skal have en aktiv Email adresse
  • Du skal have dansk CPR-nummer og adresse
  • Du skal have dansk telefonnummer
  • Du skal have et aktiveret NemID
Turbolån
100 - 10.000 kr.
Lånebeløb
1 - 4 mdr.
Tilbagebetaling
761.54% - 761.54%
Rentesats
1 min
?
Svartid
Ny kassekredit
Penge på 1 time i åbningstid
Nem kredit uden fast løbetid
Standardeksempel: Lån 5.000 kr. over 3 måneder. Samlede kreditomkostninger på 2.675,68 kr. Tilbagebetalingsbeløb 7.675,68 kr. Fast debitorrente / ÅOP: 759,79%.
8.4/10
Fordele
  • Hurtig godkendelsesprocess
  • Betal kun af den del af kreditten, som du bruger
  • Betal hele kreditten ud, når det passer dig
Krav
  • Du skal være minimum 20 år
  • Du må ikke være registreret i RKI
  • Du skal have en dansk adresse
Kronelån
100 - 15.000 kr.
Lånebeløb
1 - 99 mdr.
Tilbagebetaling
0.00% - 228.00%
Rentesats
1 min
?
Svartid
På penge samme dag (før 17.00)
Bliv godkendt med det samme
Betal med faste afdrag
Standardeksempel: Kreditlån: 4.000 kr. Månedlig minimumsbetaling 760 kr. Samlede kreditomkostninger 2.280 kr. Samlet tilbagebetalingsbeløb 6.280 kr. ÅOP: 706,4%. Fast debitorrente 228%.
8.3/10
Fordele
  • Dit første lån er begrænset til 4.000 DKK
  • Du har fortrydelsesret på kreditaftalen
  • Lån med dit Nem ID
Krav
  • Du skal være mindst 19 år
  • Du er dansk statsborger med dansk folkeregisteradresse
  • Du må ikke være registreret i RKI eller Debitor Registret
  • Du har et aktivt dansk telefonnummer og en aktiv e-mail
Ferratum
1.500 - 20.000 kr.
Lånebeløb
1 - 47 mdr.
Tilbagebetaling
0.00% - 94.91%
Rentesats
1 min
?
Svartid
Få dine penge på 45 min.
Udbetaler i weekenden
Betal for det, du bruger
Standardeksempel: Kreditaftale på 5.000 kr. over 12 måneder. Variabel debitorrente på 94,91%. Samlede kreditomkostninger på 2.337,50 kr. Tilbagebetalingsbeløb 7.337,50 kr. ÅOP: Maks. 124,22%.
8.2/10
Fordele
  • En af markedets hurtigste udbetalinger
  • Lån nu helt op til 20.000 kr.
Krav
  • Du må ikke være i RKI
  • Du skal være min. 21 år
  • Du skal have et aktivt NemID
KasseKreditten
3.000 - 15.000 kr.
Lånebeløb
1 - 99 mdr.
Tilbagebetaling
150.00% - 150.00%
Rentesats
1 min
?
Svartid
Lån med Nem ID
Kassekredit med fast rente
Ingen begrænsning på løbetid
Standardeksempel: Lån 10.000 kr. over 12 måneder. Fast debitorrente på 150%. Samlede kreditomkostninger 15.495 kr. Tilbagebetalingsbeløb 25.495 kr. ÅOP: 319,70%.
8.1/10
Fordele
  • Betal hele kreditten ud, når det passer dig
  • Forhøj din kredit, hvis du skal bruge mere
  • Betal kun af den del af kreditten, som du bruger
Krav
  • Du skal være minimum 21 år
  • Du må ikke være registreret i RKI
  • Du skal have en dansk adresse
  • Du låner med Nem ID
Føniks Privatlån
10.000 - 100.000 kr.
Lånebeløb
24 - 108 mdr.
Tilbagebetaling
16.90% - 16.90%
Rentesats
1 time
?
Svartid
Få en fast lav rente
Svar på 1 time
Altid uforpligtende ansøgning
Standardeksempel: Lån 20.000 over 24 måneder. Fast årlig debitorrente 16,90%. Samlede kreditomkostninger 5.312 kr. Samlet tilbagebetalingsbeløb 25.312 kr. ÅOP: 26,49%.
8/10
Fordele
  • Du skal ikke stille sikkerhed
  • Få svar på 1 time, hvis du ansøger før kl. 22.00
  • Underskriv din låneaftale med NemID
  • Lån helt op til 100.000 kr. - også som førstegangskunde
Krav
  • Du må ikke være registreret i RKI
  • Du skal være fyldt minimum 20 år
Simbo
100 - 15.000 kr.
Lånebeløb
1 - 99 mdr.
Tilbagebetaling
0.00% - 228.00%
Rentesats
10 sek
?
Svartid
Lån penge rentefrit
30 dage gratis
Lån gennem kassekredit
Standardeksempel: Lån 4.000 kr. Samlede kreditomkostninger på 1.520 kr. Samlede tilbagebetalingsbeløb 5.520 kr. ÅOP 706,4%. Årlig fast debitorrente på 228%. Ved fuld indfrielse før første betaling er lånet rente- og gebyrfrit.
8/10
Fordele
  • Lån penge rentefrit
  • Du skal ikke stille sikkerhed
  • Lån gennem kreditaftale
Krav
  • Du må ikke være registreret i RKI
  • Nye kunder kan låne op til 6.000 kr.
Vivus.dk
100 - 12.000 kr.
Lånebeløb
3 - 12 mdr.
Tilbagebetaling
243.30% - 243.30%
Rentesats
1 min
?
Svartid
Få 50% rabat i op til 30 dage
Kredit uden fast løbetid
Få svar med det samme
Standardeksempel: Lån 6.000 over 12 måneder. Debitorrente (årlig fast) 243,3%. Samlede kreditomkostninger 7.908 kr. Tilbagebetalingsbeløb 13.908 kr. ÅOP: 816,67%. * Tilbuddet gælder kun første kredit (nye kunder).
8/10
Fordele
  • Du skal ikke stille sikkerhed
  • Undgå 48-timers betænkningstid med en løbende kredit
  • Opnå rabat som førstegangslåner
Krav
  • Kun lån op til 6.000 kr. første gang
  • Du skal være minimum 20 år
  • Forlængelse koster et individuelt gebyr
  • Du må ikke være registreret i RKI
Fokuslån
10.000 - 150.000 kr.
Lånebeløb
12 - 120 mdr.
Tilbagebetaling
9.90% - 26.08%
Rentesats
1 time
?
Svartid
Udskyd betaling i 30, 60, eller 90 dage!
Fast lav rente fra 9,9%
Svartid indenfor 1 time i åbningstid
Standardeksempel: Lån 40.000 kr. i 120 måneder. Fast årlig debitorrente 9,90% - 26,08%. Samlede kreditomkostninger 26.985 - 71.949 kr. Tilbagebetalingsbeløb 66.985 - 111.949 kr. ÅOP: 11,94% - 29,17%.
7.8/10
Fordele
  • Du kan vælge at udskyde din første betaling i 30, 60 eller hele 90 dage
  • Du underskriver med NemID
  • Din ansøgning er altid uforpligtende
  • Der er ingen skjulte gebyrer
Krav
  • Du skal være mindst 20 år for at låne
  • Du må ikke være i registreret i RKI
  • Du skal kunne dokumentere en indtægt
Basisbank
50.000 - 500.000 kr.
Lånebeløb
12 - 180 mdr.
Tilbagebetaling
4.95% - 15.95%
Rentesats
1 min.
?
Svartid
Få pengene på 10 min. inden kl. 17
Største online lån
Lav fast rente
Standardeksempel: Lån 200.000 kr. over 72 måneder. Variabel debitorrente på 10,45%. Samlede kreditomkostninger 77.002 kr. Tilbagebetalingsbeløb 277.002 kr. ÅOP: 12,0%.
7.6/10
Fordele
  • Du kan altid forhøje dit lån hos Basisbank
  • Ønsker du at indfri før tid, er dette gratis
  • Lån helt op til 500.000 kr. uden at stille sikkerhed
Krav
  • Du skal være 18 år eller derover
  • Du skal være bosiddende i Danmark og have fast indtægt
  • Du må ikke være registreret i RKI eller Debitor Registret
Zaplo
5.000 - 25.000 kr.
Lånebeløb
3 - 24 mdr.
Tilbagebetaling
16.41% - 59.23%
Rentesats
1 min.
?
Svartid
Udbetaling med det samme!
Lån med afdragsfrihed
Sæt afbetaling på pause
Standardeksempel: Lån 25.000 kr. over 24 måneder. Årlig fast debitorrente / ÅOP: 96% / 151,8%. Samlede kreditomkostninger 31.987 kr. Tilbagebetalingsbeløb 56.987 kr.
7.5/10
Fordele
  • Få lynhurtigt svar på ansøgning
  • Underskriv din aftale med NemID
  • Tilpas og gennemse dit lån fra din profil online på Zaplo.dk
Krav
  • Du må ikke være registreret i RKI eller Debitor Registret
  • Du skal være mindst 20 år
  • Du skal have dansk folkeregisteradresse
Santander Privatlån Plus
50.000 - 350.000 kr.
Lånebeløb
12 - 180 mdr.
Tilbagebetaling
3.90% - 9.95%
Rentesats
1 dag
?
Svartid
Kendt fra TV
Gode lånevilkår
Du skal ikke stille sikkerhed
Standardeksempel: Lån 150.000 kr. over 36 mdr. Variabel debitorrente fra 3,90%. Samlede kreditomkostninger 14.700 kr. Tilbagebetalingsbeløb i alt 164.000 kr. ÅOP: 6,35%.
7.4/10
Fordele
  • Du skal kun være 18 år
  • Lån fra 10.000 - 350.000 kr.
  • Du skal ikke stille sikkerhed
  • Få svar inden for få timer
  • Få pengene imorgen
Krav
  • Ved forlængelse pålægges ekstra gebyr
  • Du må ikke være registreret i RKI
PayMark Finans
10.000 - 150.000 kr.
Lånebeløb
12 - 120 mdr.
Tilbagebetaling
6.93% - 26.08%
Rentesats
1 time
?
Svartid
Fast lav rente fra 6,93%
Lån penge i op til 10 år
Ingen skjulte gebyrer
Standardeksempel: Lån 85.000 kr. over 24 måneder. Fast debitorrente fra 6,93% til 26,08%. Samlede kreditomkostninger 19.939 til 57.183 kr. Tilbagebetalingsbeløb 104.939 til 142.183 kr. ÅOP: 11,29% - 31,89%.
7/10
Fordele
  • Du kan indfri lånet, når det passer dig.
  • Underskriv din låneansøgning med NemID.
  • Din ansøgning er ikke bindende, og aftalen indgås først når du endeligt har godkendt den.
Krav
  • Du skal have en indkomst
  • Du skal være fyldt 20 år
  • Du må ikke være registreret i RKI eller Debitor Registret
Selene Finans
10.000 - 75.000 kr.
Lånebeløb
12 - 72 mdr.
Tilbagebetaling
9.95% - 19.95%
Rentesats
15 min.
?
Svartid
Opdateret med ny lav rente
Få pengene udbetalt inden i morgen
Indfri lånet, når det passer dig
Standardeksempel: Lån 40.000 kr. over 60 måneder. Variabel debitorrente på 9,95 - 19,95%. Samlede kreditomkostninger 16.442 - 28.266 kr. Tilbagebetalingsbeløb 56.442 - 68.266 kr. ÅOP: 20,1%.
6.6/10
Fordele
  • Nyt rentespænd pr. 1/11-18 (9,95%-19,95%)
  • Du skal ikke stille sikkerhed
  • Få svar på din ansøgning på 15 min.
  • Tilbyder personlig rådgivning i forbindelse med lånet
Krav
  • Du skal være fyldt 18 år
  • Du skal have dansk adresse
  • Du skal have en fast indtægt
  • Du må ikke være i RKI eller Debitor Registret
Spargo Finans
10.000 - 150.000 kr.
Lånebeløb
12 - 120 mdr.
Tilbagebetaling
9.90% - 26.08%
Rentesats
1 time
?
Svartid
Lån med fast rente
Få svar i dag
Lån med Nem ID
Standardeksempel: Lån 50.000 kr. over 24 måneder. Fast debitorrente fra 9,90% - 26,08%. Samlede kreditomkostninger 9.439 - 18.133 kr. Tilbagebetalingsbeløb 59.493 til 68.133 kr. ÅOP: 11,94% - 29,17%.
6.6/10
Fordele
  • Lån op til 150.000 kr. og betal tilbage over op til 10 år!
  • Ansøgning er helt uforpligtende
  • Betal hele lånet ud - præcis når du har lyst
Krav
  • Du skal være minimum 20 år
  • Du må ikke være registreret i RKI
  • Du skal have en dansk-registreret adresse
DER Tryg Lån
10.000 - 50.000 kr.
Lånebeløb
12 - 60 mdr.
Tilbagebetaling
9.90% - 26.08%
Rentesats
1 time
?
Svartid
Ansøg med NEM ID
Betal ud, når du vil
Du skal ikke stille sikkerhed
Standardeksempel: Lån 40.000 kr. over 60 måneder. Fast debitorrente fra 9,90% - 26,08%. Samlede kreditomkostninger 14.409 - 33.655 kr. Tilbagebetalingsbeløb 54.409 - 73.655 kr. ÅOP: 13,62% - 30,95%.
6.2/10
Fordele
  • Lån fra 5.000 - 50.000 kr.
  • Du skal ikke stille sikkerhed
  • Få hurtigt svar
  • Få udbetalt pengene hurtigt
Krav
  • Du skal være minimum 20 år
  • Du må ikke være registreret i RKI
Lignende sider

Din guide til at finde det billigste boliglån i Danmark

Du kan optage nyt boliglån hos din bank eller hos forskellige låneudbydere og sammenligne dem med hinanden. Lån penge til din bolig med Mikonomi.dk - vi tilbyder en nem sammenligning af boliglån. Ved at benytte dig af vores låneberegner til boliglån kan du nemt og hurtigt finde frem til det boliglån, som passer bedst til dit behov.

Du kan her på siden nemt og hurtigt sammenligne forskellige boliglån. Da processen for at optage et privatlån kan være meget uoverskuelig, og du kan let blive forvirret af de mange udbyderes tilbud, har vi lavet en formular, der let og hurtigt giver dig et overblik.

Læs mere her på siden om:

Der er mange fordele ved at sammenligne boliglån online. Du får hermed muligheden for at skabe dig et hurtigt overblik over de bedste lån, hvorefter du kan kontakte de forskellige banker, hvis du skulle have spørgsmål til eventuel optagelse af lån.

I toppen af siden finder du den formular, som du skal udfylde for at få et overblik over de forskellige lånemuligheder. Herefter kan du sammenligne lånene med hinanden og således vælge det lån, som passer dig bedst. Det er selvfølgelig gratis og uforpligtende at udfylde vores formular.

Hvad er boliglån og boligfinansiering?

Et billigt boliglån, eller et huslån, anvendes primært til finansiering af et boligkøb. I Danmark er det muligt at finansiere 80% af købet af en helårsbolig med et realkreditlån, hvilket betyder at man er nødt til at finde 20% i restfinansiering andre steder fra. Boliglån er altså betegnelsen for det lån, som bruges til at finansiere den del af boligkøbet, der ikke kan dækkes af lånet fra realkredinsituttet.

For en sommerbolig eller ubebygget grund er det kun muligt at finansiere henholdsvis 60 % og 40 % med et realkreditlån. Som huskøber betaler man typisk 5-10 % af husets købspris i udbetalingen. Ved et køb af en bolig til 1,4 millioner kroner, og med en udbetaling på 7 %, vil man eksempelvis betale 98.000 kr. i udbetaling. Dette resulterer i, at man ender med et hul på 10-15 %, som et boliglån oftest dækker.

Et boliglån fås oftest til en højere rente end et realkreditlån. Det anbefales derfor at man først betaler af på boliglånet og derefter begynder at afbetale ens realkreditlån. Se vores side om indskudslån, hvis du ønsker at finde lån til udbetalingen.

Hvad er et realkreditlån?

Realkreditlån er i princippet det samme som et kreditforeningslån og de to ord bruges ofte i flæng. Her på Mikonomi.dk kalder vi det realkreditlån. Realkreditinstitutter, realkreditforeninger og pengeinstitutter er i princippet også det samme. Det er dem, som du optager et realkreditlån hos.

Realkreditlån er en type lån, som man optager ved køb af fast ejendom. Realkreditlånet er et obligationslån, hvilket betyder, at det finansieres via obligationer. En obligation er i princippet et gældsbrev og det fungerer ved at realkreditinstituttet udsteder obligationer til investorer mod at de investerer en pose penge i realkreditinstituttet.

Denne pose penge bruger realkreditinstituttet til at yde dig dit realkreditlån. Du betaler nu afdrag, bidrag og renter på dit lån som overføres til realkreditinstituttet og dets investorer.

Find lån til bolig nu
Det tager kun 2 min.

Hvad skal jeg vide om billige boliglån?

At købe bolig, og derved få det bedst mulige boliglån, er en af de vigtigste beslutninger, vi tager her i livet. Det er det, da man binder og knytter sig til et nyt hus og samtidig skal tilbringe meget tid i huset. Måske er det dér, man skal blive gammel, eller også er det stedet, ens børn skal vokse op.

Derfor er det vigtigt, at beslutningen om et boligkøb og boliglån bliver taget på et solidt informationsgrundlag, så man kan vide sig sikker på, at man har fået den bedst mulige aftale med sit køb og boliglån. Du har nu mulighed for at beregne dit boliglån på vores side boliglån beregner.

Ud over at finde netop det hus, som opfylder alle ens drømme, er finansieringen af huset et af de vigtigste elementer. Når vi har med så store beløb at gøre som et boliglån er, kan selv minimale forbedringer i rentesatser og afdragsordninger have stor effekt på ens rådighedsbeløb i den sidste ende. Nedenunder ses en tabel, som viser vigtige fakta om boliglån.

Faktor Størrelse
Lånebeløbets størrelse Fra 100.000 kr.
Lånets løbetid Oftest 15-30 år
Rente realkreditlånet 0,2% - 1,5%
Rente banklånet  1-10%

Hvor meget kan jeg låne til bolig?

Billige boliglån i Danmark består typisk af to typer af finansiering: Et banklån og et lån fra realkreditinstitut. Den væsentligste forskel på disse typer af lån er, at man opnår en lavere rente på realkreditlånet end på banklånet.

Hvor meget du er godkendt til at låne, varierer fra person til person og fra udbyder til udbyder. Ansøg gerne om boliglån fra flere udbydere end en, så du kan sammenligne priserne og vælge det billigste boliglån.

Du kan ofte også spille bankerne ud mod hinanden, så de hver især bliver presset til at give dig det billigste tilbud på boliglån.

Løbetid på billige boliglån

Et boliglån er typisk et lån, der rækker over lang tid. Det gør det fordi selve lånebeløbet er stort, og det er således for de fleste umuligt at betale boliglånet af over få år. Er man førstegangs boligkøber, er det ikke ualmindeligt at have en løbetid på 30 år. Boliglånets løbetid kan dog sammensættes, så det passer til den enkeltes låneprofil.

Et nyt boliglån på 30 år giver dog mening af flere grunde. Denne tidsperiode gør det muligt for låntager at være i stand til at betale boliglånet af, og samtidig er boliglån med lange løbetider et godt udgangspunkt for at omlægge lån senere i forløbet.

Det kan være fordelagtigt, hvis renten og obligationskursen ændrer sig væsentligt i lånets løbetid. Det er typisk et fastforrentet boliglån, der løber i så lang tid. Har man derimod et variabelt forrentet boliglån, er det mere almindeligt, at man har flere små korte perioder i sit boliglån. Tilsammen vil disse perioder dog typisk komme til at udgøre en lang årrække under ens boliglån. F.eks. 10 perioder, hvor hver periode er et 3-årigt flexlån.

Find boligfinansiering nu
Det tager kun 2 min.

Hvad er renten på et lån til bolig?

Renten på billige boliglån varierer meget ud fra, hvilken udbyder man vælger til sit boliglån. Derudover spiller det også en rolle, hvilken økonomisk tilstand man oplever, samt hvor lang tid man ønsker at betale ens boliglån tilbage på. I forhold til et realkreditlån, er sikkerheden på et boliglån ringere, hvilket betyder at renten på et boliglån er højere.

Jo kortere afbetalingstid på boliglånet man vælger, desto lavere er renten på ens billige boliglån. Omvendt gælder det, at jo længere en afbetalingsperiode man vælger, desto mere ender man med at betale samlet for ens boliglån. Renten for et realkreditlån ligger typisk mellem 0,5-1,5% og banklånet på 6-10%.

Der er dog flere ting, som er afgørende for, hvilken rente man kan forvente på et boliglån. Det hænger sammen med den risikoprofil, man ønsker sig i forbindelse med boliglånet. Valg af risikoprofil kommer til udtryk i den type af rente, man vælger for boliglånet. Når man låner penge til billige boliglån, kan man vælge mellem eksempelvis disse typer af renter:

  • Fastforrentet
  • Variabelt forrentet
  • Variabelt forrentet med renteloft
  • Rentetilpasning

Hvilken rente skal jeg vælge?

Et fastforrentet boliglån er dyrere end et variabelt forrentet boliglån, fordi man 'sikrer' sin økonomi ud i fremtiden. Man kan altså, ligegyldigt hvad der sker med renten, ikke komme til at betale et højere rentebidrag på boliglånet. Det kan specielt være fordelagtigt at vælge, hvis du har en mindre formue, eksempelvis ved boliglån til studerende.

Det kan være et godt valg, hvis man har en økonomi der ikke tåler, at ens udgifter stiger mærkbart. Et variabelt forrentet boliglån er billigere i rente, men man risikerer, at ens månedlige ydelse stiger markant, hvis renten også gør det. Der er således mere risiko forbundet med et variabelt forrentet boliglån, men som udgangspunkt er det en billigere løsning ved optagelse af boliglån.

En anden faktor som kan være medvirkende til, at et variabelt forrentet boliglån kan blive dyrere i længden, hænger sammen med fald og stigninger i renteniveau. Renteniveauet kan ikke på samme måde overføres til friværdien i boligen gennem omlægning, som man kan med andre boliglån.

Valget mellem et variabelt og et fastforrentet boliglån skal tages ud fra, hvor robust ens privatøkonomi er, og hvor risikovillig man er. Den almindelige praksis er, at man først lægger sig fast på hvilken type af rente man ønsker på henholdsvis realkredit og banklån, og først derefter beslutter hvorledes/om der skal afdrages på boliglånet.

Typer af boliglån

Der findes flere forskellige typer boliglån, og nedenunder har vi listet de typer, der findes på markedet:

Variabelt forrentet boliglån Det variable fastforrentede boliglån er den mest benyttede type lån. Hvis markedsrenten i samfundet ændrer sig, vil renten på dit boliglån også ændres. Derudover kan renten ændre sig, hvis f.eks. din økonomiske situation forværres.
Fastforrentet boliglån Nogle banker er begyndt at tilbyde boliglån med fast rente. Her betaler du, som navnet antyder, en fast rente gennem løbetiden. I dag er det mere normalt, at man enten ikke bliver tilbudt fastforrentede boliglån eller, at man bliver tilbudt det men med mulighed for at opsige det. Du kan altså dermed uden tab opsige lånet ved at betale det beløb tilbage, du skylder
Prioritetslån Et prioritetslån er i princippet en slags kassekredit. Her oprettes lånet dog som to konti - en konti til indlån og en til udlån. Du får samme indlånsrente på begge konti. Et sådant lån er en utrolig fleksibel løsning, og har ofte meget lav rentesats, som er variabel.

Afdrag på et boliglån

Boliglån finansieres næsten altid som en kombination af realkredit- og banklån. Disse lån skal der afdrages på, som enten et serielån, annuitetslån eller et stående lån.

Sidstnævnte er det, man groft sagt vil kalde for et afdragsfrit boliglån. Afdragsfrie lån er boliglån, der er optaget med garanti om, at der ikke betales afdrag i en periode. Typisk op til 10 år.

Forskellen på serielån og annuitetslån ligger i sammensætningen af den ydelse, der er mellem rente og afdrag i lånets løbetid. Generelt siger man, at et boliglån oprettet som serielån er billigere på lang sigt, mens annuitetslånet er billigere nu og her. Det er det, fordi der ved et annuitetslån betales en højere andel renter, end ved et serielån - og disse renter er fradragsberettigede.

Hvornår skal jeg vælge afdragsfrihed på et boliglån?

Afdragsfrihed på et boliglån kan være en god ide, men er nødvendigvis ikke altid at foretrække. En af anvendelserne af et afdragsfrit realkreditlån er at benytte de "sparede" afdrag til at afbetale det dyrere bolig banklån. Det giver god mening, da man på banklånet betaler en højere rente.

En anden måde at anvende boliglånets afdragsfrihed på, er ved at gøre det i 'klip'. Det vil sige, at man indimellem tager en afdragsfri periode, når behovet opstår. Det kan bruges til f.eks. at finansiere vedligeholdelser i hjemmet.

Afdragsfrihed skal dog altid gennemtænkes. Det kan være farligt at basere sit valg af afdragsfrihed på, at der er mulighed for, at fremtiden bringer en forbedring af ens privatøkonomi. På et tidspunkt skal der afdrages, og til den tid må man altså forvente et mindre månedligt rådighedsbeløb, end når afdragsfriheden på boliglånet løber.

Fordele og ulemper ved boliglånets afdragsfrihed

Fordele Ulemper
Afdragsfriheden kan bruges til at afdrage på dyrere lån Hvis afdragsfriheden ikke bruges med omtanke, kan man stå med en uoverkommelig økonomisk byrde, når afdragsfriheden på boliglånet udløber
Man har mulighed for at justere ens rådighedsbeløb i perioder Man risikerer at blive teknisk insolvent, hvis afdragsfriheden ikke bruges til at nedsætte anden gæld, og huspriserne samtidig falder. Det er især problematisk, hvis man af forskellige årsager er nødsaget til at sælge sin bolig. Sker dette, er man tvunget til at realisere sit tab på boligen.
Find boliglån nu
Det tager kun 2 min.

Hvad er boligkredit?

En boligkredit fungerer på mange punkter på samme måde som en kassekredit, men ses som værende en billig måde at låne penge på. En boligkredit etableres med sikkerhed i din bolig, hvorfor du har mulighed for, at låne penge til en lav rente.

Ønsker du eksempelvis at investere i et nyt køkken, kan det være en mulighed at gøre brug af en boligkredit. Hvor meget du ønsker at hæve, er helt op til dig selv, så længe du holder dig inden for det aftalte maksimum beløb.

Det maksimumbeløb du vil have mulighed for at låne op til, vil være 80% af boligens værdi. Derudover er der mulighed for, at du kan få en afdragsperiode på op til 30 år på en boligkredit. Du bør dog undersøge dette nærmere, hos den udbyder du vælger.

Finansiering af feriebolig i udlandet

Det er i de færreste europæiske lande, at man kan finde realkreditinstitutter som vi kender dem herhjemme, hvilket betyder at drømmehuset ofte skal købes kontant. Man kan dog som regel låne gennem en lokal bank, men ofte vil banken ikke nøjes med at få pant i ejendommen. Banken vil nemlig ofte kræve at du yderligere har en fast indtægt og har penge i banken eller i en anden bank. På baggrund af dette vælger mange danskere i stedet at finansiere deres udenlandske bolig i Danmark.

Det behøver dog ikke være så kompliceret at købe bolig i udlandet. Hvis du har friværdi i din bolig herhjemme, kan du eksempelvis få et prioritetslån, hvor du har mulighed for at få udbetalt friværdien i din danske ejendom. Afhængig af hvor stor værdien er, kan det være den måske svarer til prisen på din drømmebolig i udlandet.

Da der kan være mange juridiske og økonomiske faldgruber forbundet med at købe bolig i udlandet, er det vigtigt, at du søger rådgivning. Du bør, ud over at tale med din bank om finansieringen, også kontakte en advokat, som kan rådgive dig specifikt om udenlandsk køb. Derudover skal du være opmærksom på, at handelsomkostningerne i udlandet generelt er højere end i Danmark.

Oversigt over realkreditinstitutter i Danmark

  • BRFkredit hører til top 3 over de største realkreditinstitutter i Danmark, og har leveret finansielle løsninger inden for realkredit siden 1797. BRFkredits primære formål er at tilbyde finansiering af fast ejendom til private kunder, erhvervskunder og kunder for det almene byggeri. I BRFkredit ønsker de at være tæt på deres kunder, så den gode, personlige rådgivning skal således være bærende for alle dele afforretningen.
  • Reakredit Danmark er landets største, målt på udlån. Realkredit Danmark tilbyder alle typer af realkreditprodukter til både privat - og erhvervskunder. Siden 2001 har denne realkreditinstitut været en del af Danske Bank-koncernen og tilbyder også produkter på tværs af koncernen, så man som kunde kan samle bankydelser, pension, investering, køb og salg af bolig samt forsikring. Hos Realkredit Danmark er der konstant fokus på hvordan de kan gøre det bedre for kunderne, og privatkunder kan her få personlig rådgivning om realkreditlån.
  • Nykredit er målet at gøre det muligt for alle at eje deres eget hjem, og ud over at være den største kreditgiver i Danmark er Nykredit en af de største private obligationsudstedere i Europa. De bestræber sig på at være boligejernes foretrukne finansielle partner og førstevalg, og gør derfor alt hvad de kan for at give den bedste rådgivning og service.
  • Totalkredit er et resultat af et samarbejde med 60 banker, sparekasser og andelskasser og har fokus på lokale værdier. Lån fra Totalkredit fås nemlig kun i de lokale banker, sparekasser og andelskasser. Dette vil sige, at du også får den bedste rådgivning af din lokale rådgiver, som kender din økonomi og lokalområde bedst.
  • Nordea er en velkendt dansk bank, hvor man kan få et realkreditlån med fast rente i hele lånets løbetid, et såkaldt obligationslån. Med et obligationslån i Nordea Kredit får du en høj sikkerhed for effekten af udsving i renteniveauet. Lånet er det optimale valg, hvis man ønsker at bevare eller opbygge sin friværdi i ejendommen bedst muligt. Før man kan tilbydes et eventuelt lån, vil Nordea Kredit først gennemgå ens økonomi.

Realkreditlån til sommerhuse og fritidsboliger

Formålet med et sommerhus er først og fremmest, at man kan bruge det til at slappe af og sætte hverdagen på stand-by. Inden du beslutter dig for, at købe et sommerhus er det dog vigtigt, at du sætter dig ind i de gældende regler for sommerhuse i Danmark. Derudover bør du også overveje selve finansieringen af købet. Når du skal låne penge til at købe sommerhus, består finansieringen typisk af tre ting:

  • Realkreditlån
  • Banklån
  • Egenbetaling

Du skal være opmærksom på, at der gælder lidt andre regler for finansiering af et sommerhus end ved et helårshus. I modsætning til helårshus, hvor 80% af købsprisen kan finansieres med et realkreditlån, kan du ved et sommerhus kun få et realkreditlån på op til 75% af sommerhusets værdi. Resten af sommerhusets købspris finansieres typisk med kontant udbetaling eller indskudslån, pantebrev eller boliglån.

For at få det bedste boliglån skal du overveje følgende

Der er mange ting, som er værd at overveje, når man står overfor at skulle optage et billigt boliglån. Vi har samlet de tre vigtigste elementer, man skal tage stilling til:

  1. Hvor robust er din økonomi?
    Dette element er utrolig vigtigt. Med robust menes der, hvor 'tæt' man er på ikke at have råd til at købe den ønskede bolig. Alle mennesker har forskelligt forbrug, og derfor kan et rådighedsbeløb godt betragtes som robust for en person, men ikke være det for en anden. Robustheden er afgørende for flere ting: Beløbet du kan låne til boligen, renten du kan få på boliglånet og hvor sårbar du er overfor ændringer i din privatøkonomi eller ændringer i lånemarkedet.
  2. Hvor risikovillig er du?
    På baggrund af robustheden af privatøkonomien, må man også tage stilling til, hvor risikovillig man er. Det har især med valget mellem fast- eller variabelt forrentede boliglån at gøre.
  3. Hvad er dine forventninger til, hvorledes renten udvikler sig?
    Det sidste punkt henvender sig til, hvad der i realiteten blot er gisninger. Der er ingen, der med sikkerhed kan vide, hvordan renten bliver i fremtiden. Selvom man ikke kan vide det, kan man godt have en forventning, om hvad der komme til at ske.

Ofte er det forventninger, som bankrådgivere og finansfolk giver deres råd ud fra. Hvis man tror på, at renten vil stige betragteligt over den næste årrække, kan det muligvis betale sig at vælge et fastforrentet boliglån. Har man ikke tiltro til at det vil ske, kan der være penge at spare ved et variabelt forrentet boliglån. I sidste ende er det en personlig vurdering af fremtidsudsigterne, når man skal optage et boliglån. 

En anden ting at have med i overvejelserne, er muligheden for at omlægge et fastforrentet boliglån senere hen. Hvis man gør det, enten på baggrund af generel rentestigning eller rentefald, har mulighed for at nedsætte sin restgæld på boliglånet eller nedsætte sin ydelse via en lavere rente.

Værd at vide om boligfinansiering

Når man står og skal købe bolig, er det en meget vigtig beslutning at træffe. Derfor er det vigtigt, at man har adgang til nok information om boliglån, inden man beslutter sig. På denne måde kan man sikre sig, at man har indgået en fordelagtig aftale. Overvejer du et boliglån, men mangler udbetalingen til banken, kan et online lån bruges til at finansiere udbetalingen. Lån penge online, og kom længere frem i din låneproces.

Ud over at finde netop det hus, som passer til en, er finansieringen af huset et af de vigtigste elementer. Når vi har med så store beløb at gøre, som et boliglån er, kan selv minimale forbedringer i rentesatser og afdragsordninger have stor effekt på ens rådighedsbeløb i den sidste ende.

Ofte bliver et huslån og boliglån omtalt som det samme. De to ord er dog også meget ens, men hvor huslån ofte forbindes alene med at låne penge til køb af et nyt hus, kan et boliglån også bruges i sammenhæng med at låne penge til ting til ens hjem som f.eks. møbler, eller til en udbygning af ens hjem. 

Sådan finder du det bedste boliglån

Hvordan finder jeg det bedste boliglån? Netop det spørgsmål stiller de fleste nok sig selv. Fordelen ved et boliglån er dog, at i modsætning til realkreditlån, er det ikke så svært at finde det billigste boliglån. Her skal du ikke forholde til bidragssatser, garantibestemmelser, kurser osv.

Du skal blot vurdere de årlige omkostninger i procent (ÅOP). Når du sammenligner de forskellige lån med hinanden, skal du sørge for, at sammenligne præcis samme løbetid, altså den tid det tager dig at betale lånet tilbage. En kort løbetid vil f.eks. altid gøre lånets ÅOP højere. Ved at sammenligne lån hvor løbetiden er 100% identisk, opnår du en korrekt sammenligning.

Når du er på jagt efter det billigste boliglån, er det altså en fordel at kigge dig lidt omkring, og se hvilke tilbud du kan få. Hvilket boliglån der er billigst er forskelligt fra person til person. Et boliglån afhænger nemlig af din friværdi i ejendommen, og du kan f.eks. kun låne op til 80 pct. af værdi i din bolig i en kreditforening.

Find et boliglån nu
Det tager kun 2 min.
Relaterede blogindlæg