Boliglån

Find dit nye lån til udbetaling til bolig og hus med Mikonomi.dk, eller hop til vores guide til boliglån.

Sorter
& Filtrer
Reklameinfo.
    Bedst til boliglån
    Lånebeløb
    50.000 - 15.000.000 kr.
    Løbetid
    60 - 360 mdr.
    ÅOP
    3,24 - 7,23%
    Ansøg nu 14 dages fortrydelsesret
    4,3

    mikonomi score
    Læs mere
    14 dages fortrydelsesret
    Gode til boliglån
    Høj kundetilfredshed
    Gode vilkår ift. ÅOP
    Udbetaling:
    varierer ?

    Det vil variere, hvor hurtigt du får svar på din ansøgning på boliglån hos Mybanker.

    Mikonomi scoren er baseret på baggrund af følgende 4 parametre:
    Lånevilkår
    Popularitet
    Fleksibilitet
    Kunde­oplevelse
    4,35
    mikonomi
    score
    4,5 
    Lånevilkår
    Mybanker tilbyder særdeles gode lånevilkår både ift. den minimale og maksimale rente og ÅOP. De gode lånevilkår skyldes at Mybanker er den eneste på listen der tilbyder boliglån med sikkerhedstillelse.
    Popularitet
    Mybanker er en populær låneudbyder på Mikonomi.dk og er i top 35% af lån der oftest bliver valgt.
    Fleksibilitet
    Mybankers gode lånevilkår gør at de formentlig har flere krav til låntager og de har derfor ikke den højeste godkendelsesprocent.
    Vær opmærksom på
    • Lav godkendelsesrate
    4,5 
    Kunde­oplevelse
    Mybanker har gode kundeanmeldelser, mange troværdige samarbejdspartnere og er transparante ift. låneprocessen. Deres Trustpilot score er 4,6.
    Middel på Google reviews
    Google Reviews
    3,6 Læs anmeldelser
    Se lån
    Om Mybanker
    Mybanker tilbyder ikke selv lån, men indhenter tilbud på boliglån fra en række banker, som du kan sammenligne og vælge i mellem.
    Luk

    Eksempel: Samlet kreditbeløb: 100.000 kr. Løbetid: 6 år Mdl. ydelse: 1.608 kr. (ved 4,95% i debitorrente) Variabel debitorrente: 5,06% til 12,63% ÅOP: 5,62% til 13,26% Saml. kreditomk.: 15.789 kr. til 40.574 kr. Etableringsomkostninger: Ikke oplyst Saml. tilbagebetaling: 115.789 kr. til 140.574 kr. Dette er et affiliate link

    Bedst til indskudslån
    Lånebeløb
    5.000 - 400.000 kr.
    Løbetid
    12 - 180 mdr.
    ÅOP
    5,11 - 20,73%
    Ansøg nu 14 dages fortrydelsesret
    4,6

    mikonomi score
    Læs mere
    14 dages fortrydelsesret
    0 kr. i stiftelsesgebyr
    Lav maksimal ÅOP
    Høj godkendelsesrate
    Udbetaling:
    1-2 hverdage ?

    Få svar på din ansøgning med det samme.

    Når du har underskrevet låneaftalen går der typisk 1-2 hverdage før pengene udbetales til din konto.

    Denne information er fundet på Bank Norwegians egen hjemmeside.

    Mikonomi scoren er baseret på baggrund af følgende 4 parametre:
    Lånevilkår
    Popularitet
    Fleksibilitet
    Kunde­oplevelse
    4,65
    mikonomi
    score
    Lånevilkår
    Bank Norwegian tilbyder gode lånevilkår med mulighed for en lav rente og ÅOP. Den maksimale ÅOP er desuden den laveste blandt alle lån på Mikonomi.
    Popularitet
    Bank Norwegian er en populær låneudbyder på Mikonomi.dk og er i top 5% af lån, der vælges mest af vores brugere.
    Fleksibilitet
    Bank Norwegian har en af de højeste godkendelsesprocenter på låneansøgninger. Banken har desuden stor fleksibilitet ift. tilbagebetalingstid og tilgængelige lånebeløb.
    Vær opmærksom på
    • Lav Trustpilot og Google reviews score
    • Du skal være min. 23 år
    3,5 
    Kunde­oplevelse
    Bank Norwegian er en velkendt bank, med god transparens omkring deres lånevilkår for brugerne. Når scoren ikke er højere skyldes det at Bank Norwegian ikke har de bedste anmeldelser på Google eller Trustpilot, hvor scoren er 3,0.
    Under middel på Google reviews
    Google Reviews
    2,4 Læs anmeldelser
    Se lån
    Om Bank Norwegian
    Bank Norwegian er en digital bank der tilbyder en række finansielle produkter herunder lån, kreditkort og forsikring. Siden november 2021 har de været ejet af svenske Nordax AB. Bank Norwegian er desuden den eneste digitale bank med mere end 1,7 mio. kunder.
    Luk

    Eksempel: Samlet kreditbeløb: 40.000 kr. Løbetid: 5 år Mdl. ydelse: 755 kr. til 1.038 kr. Variabel debitorrente: 5,11% til 20,73% ÅOP: 5,11% til 20,73% Saml. kreditomk.: 5.274 kr. til 22.199 kr. Etableringsomkostninger: Ikke oplyst Saml. tilbagebetaling: 45.274 kr. til 62.199 kr. Dette er et affiliate link

    Lånebeløb
    10.000 - 500.000 kr.
    Løbetid
    12 - 180 mdr.
    ÅOP
    4,02 - 24,90%
    Ansøg nu 14 dages fortrydelsesret
    4,5

    mikonomi score
    Læs mere
    14 dages fortrydelsesret
    Suveræn kundeservice
    Trustpilot Score: 4,8
    Perfekt til samlelån
    Udbetaling:
    1-2 hverdage ?

    Få svar på din ansøgning med det samme.

    Når du har underskrevet låneaftalen, går der typisk 1-2 hverdage før pengene udbetales til din konto.

    Denne information er fundet på Lånio's egen hjemmeside.

    Mikonomi scoren er baseret på baggrund af følgende 4 parametre:
    Lånevilkår
    Popularitet
    Fleksibilitet
    Kunde­oplevelse
    4,55
    mikonomi
    score
    Lånevilkår
    Lånio samarbejder med banker, der tilbyder nogle af de bedste vilkår for usikrede lån. Det er muligt at få lån med rente og ÅOP, som er blandt de laveste på markedet.
    Popularitet
    Lånio er et af de mest populære valg blandt brugerne på Mikonomi.dk og er i top 30% af lån der oftest bliver valgt. Lånio er derfor også blandt de platforme som brugerne kender bedst.
    Fleksibilitet
    Lånio samarbejder med en række førende banker på sin platform. Godkendelseprocenten på låneansøgninger er høj, selvom få andre låneudbydere på listen har en højere godkendelseprocent.
    Vær opmærksom på
    • Ingen lån under 10.000 kr.
    Kunde­oplevelse
    Lånio er i toppen ift. transparens omkring vilkår, service og information, bl.a. ved at bruge uafhængige eksperter til at faktatjekke. Kundetilfredsheden blandt Lånios brugere er blandt de bedste fx på Trustpilot med en score på 4,8. Lånio har desuden godt og relevant indhold i form af guides og egne undersøgelser
    Fremragende på Google reviews
    Google Reviews
    4,7 Læs anmeldelser
    Se lån
    Om Lånio
    Lånio.dk tilbyder ikke selv lån, men indhenter tilbud fra udvalgte banker og er blandt de førende indenfor sammenligning af finansielle tjenester. Lånio.dk har været på markedet siden 2016 og er ligesom Mikonomi.dk ejet af Lånio.dk ApS.
    Luk

    Eksempel: Samlet kreditbeløb: 75.000 kr. Løbetid: 144 mdr. Mdl. ydelse: 676 kr. til 997 kr. Variabel debitorrente: 3,49% til 11,99% ÅOP: 4,63% til 12,98% Saml. kreditomk.: 22.384 kr. til 68.568 kr. Etableringsomkostninger: Ikke oplyst Saml. tilbagebetaling: 97.384 kr. til 143.568 kr. Bemærk, at Lånio.dk og Mikonomi.dk begge ejes og drives af Lånio.dk ApS.

    Lånebeløb
    25.000 - 500.000 kr.
    Løbetid
    12 - 180 mdr.
    Rentesats (ÅOP ikke oplyst)
    3,55 - 23,00%
    Ansøg nu 14 dages fortrydelsesret
    4,0

    mikonomi score
    Læs mere
    14 dages fortrydelsesret
    Gode lånevilkår
    Trustpilot Score: 4,8
    Høj godkendelsesrate
    Udbetaling:
    1-2 hverdage ?

    Få svar på din ansøgning med det samme.

    Når du har underskrevet låneaftalen, går der typisk 1-2 hverdage før pengene udbetales til din konto.

    Denne information er fundet på Digifinans' egen hjemmeside.

    Mikonomi scoren er baseret på baggrund af følgende 4 parametre:
    Lånevilkår
    Popularitet
    Fleksibilitet
    Kunde­oplevelse
    4,05
    mikonomi
    score
    4,5 
    Lånevilkår
    Digifinans samarbejder med banker der kan tilbyde lave renter og ÅOP i forhold til andre muligheder på listen.
    3,5 
    Popularitet
    Digifinans har gennemsnitlig popularitet på Mikonomi.dk og er blandt de 65% mest valgte lån.
    Fleksibilitet
    Som en af meget få på markedet, er det hos Digifinans ikke muligt at låne mindre end 25.000 kr. Til gengæld er der mere fleksibilitet ift. tilbagebetalingstid. Deres liste med samarbejdspartnere er heller ikke blandt de mest omfattende.
    Vær opmærksom på
    • Ingen lån under 25.000 kr.
    • Hjemmeside kan forbedres
    Kunde­oplevelse
    Digifinans' Trustpilot score på 4,7 er bedre end gennemsnittet. Deres hjemmeside og portal kunne dog fremstå mere troværdig og brugervenlig. Digifinans er også mindre gennemsigtige ift. oplysninger til brugerne end andre på listen.
    på Google reviews
    Google Reviews
    0 Ingen anmeldelser
    Se lån
    Om Digifinans
    Digifinans tilbyder ikke selv lån, men indhenter tilbud fra andre banker, som du kan sammenligne og vælge i mellem. Digifinans er ejet af Oy Salus Group Ab, som er et finsk selskab.
    Luk

    Eksempel: Samlet kreditbeløb: 100.000 kr. Løbetid: 60 mdr. Mdl. ydelse: 2.032 kr. Variabel debitorrente: 7% ÅOP: 7,69% Saml. kreditomk.: 21.975 kr. Etableringsomkostninger: Ikke oplyst Saml. tilbagebetaling: 121.975 kr. Dette er et affiliate link

    Lånebeløb
    10.000 - 500.000 kr.
    Løbetid
    12 - 144 mdr.
    Rentesats (ÅOP ikke oplyst)
    3,34 - 24,99%
    Ansøg nu 14 dages fortrydelsesret
    4,4

    mikonomi score
    Læs mere
    14 dages fortrydelsesret
    God hjemmeside
    Trustpilot Score: 4,7
    Nemt at ansøge
    Udbetaling:
    1-3 hverdage ?

    Få svar på din ansøgning med det samme.

    Når du har underskrevet låneaftalen, går der typisk 1-3 hverdage før pengene udbetales til din konto.

    Denne information er fundet på Bankly's egen hjemmeside.

    Mikonomi scoren er baseret på baggrund af følgende 4 parametre:
    Lånevilkår
    Popularitet
    Fleksibilitet
    Kunde­oplevelse
    4,45
    mikonomi
    score
    4,5 
    Lånevilkår
    Bankly samarbejder med banker der kan tilbyde meget lave renter. Når denne score ikke er højere er det fordi at min. ÅOP ikke er på samme lave niveau.
    Popularitet
    Bankly vælges jævnligt af brugerne på Mikonomi.dk og er indenfor top 30% af lån som brugerne undersøger.
    Fleksibilitet
    Bankly er meget fleksible ift. hvilke lånebeløb brugerne kan få. Når denne score ikke er højere skyldes det, at der ikke er den samme fleksibilitet, når det kommer til løbetid, samt at der ikke er så mange banker at vælge i mellem.
    Vær opmærksom på
    • Ingen lån under 10.000 kr.
    • Ringe gennemsigtighed ift. låneforsikring
    Kunde­oplevelse
    Bankly har en særdeles god kundeservice, gode kundeanmeldelser og høj gennemsigtighed. De har desuden en række gratis værktøjer som kan hjælpe deres brugere, før de foretager vigtige økonomiske beslutninger. Deres Trustpilot score er 4,7.
    Fremragende på Google reviews
    Google Reviews
    4,7 Læs anmeldelser
    Se lån
    Om Bankly
    Bankly tilbyder ikke selv lån, men indhenter tilbud fra andre banker, som du kan sammenligne og vælge i mellem. Bankly er en nyere udbyder og er ejet af danske Uni Finance ApS.
    Luk

    Eksempel: Samlet kreditbeløb: 100.000 kr. Løbetid: 6 år Mdl. ydelse: 1.705 kr. Variabel debitorrente: 7% ÅOP: 7,24% Saml. kreditomk.: 23.510 kr. Etableringsomkostninger: 1.000 kr. Saml. tilbagebetaling: 123.510 kr. Dette er et affiliate link

    Lånebeløb
    10.000 - 500.000 kr.
    Løbetid
    12 - 144 mdr.
    Rentesats (ÅOP ikke oplyst)
    2,95 - 22,52%
    Ansøg nu 14 dages fortrydelsesret
    4,6

    mikonomi score
    Læs mere
    14 dages fortrydelsesret
    Op til 17 lånetilbud
    Trustpilot Score: 4,8
    #1 Mikonomi score
    Udbetaling:
    1-2 hverdage ?

    Få svar på din ansøgning oftest med det samme, dog op til 24 timer.

    Når du har underskrevet låneaftalen, går der typisk 1-2 hverdage før pengene udbetales til din konto.

    Denne information er fundet på Lendo's egen hjemmeside.

    Mikonomi scoren er baseret på baggrund af følgende 4 parametre:
    Lånevilkår
    Popularitet
    Fleksibilitet
    Kunde­oplevelse
    4,65
    mikonomi
    score
    4,5 
    Lånevilkår
    Lendo samarbejder med banker, der har nogle af de laveste rentesatser på markedet. Når scoren ikke er perfekt, er det fordi andre udbydere kan tilbyde en minimums ÅOP, der er en smule lavere en hos Lendo.
    Popularitet
    Lendo er uden tvivl blandt de mest populære låneudbydere på Mikonomi.dk (top 5%). Lendos brand er et af dem brugerne kender bedst.
    4,5 
    Fleksibilitet
    Lendos godkendelseprocent er blandt de højeste på markedet. Når Lendo ikke score maks. i denne kategori, er det fordi det højest mulige lånebeløb og løbetid er mindre, end ved andre udbydere.
    Vær opmærksom på
    • Ingen lån under 10.000 kr.
    4,5 
    Kunde­oplevelse
    Lendo er meget transparente omkring deres vilkår og service, og har opnået en af de bedste scores på Trustpilot (4,8) og Google. At scoren ikke er højere skyldes, at Lendo ikke tydeligt oplyser, hvad der er den lavest mulige ÅOP på forhånd.
    Fremragende på Google reviews
    Google Reviews
    4,8 Læs anmeldelser
    Se lån
    Om Lendo
    Lendo tilbyder ikke selv lån, men indhenter tilbud fra andre banker, som du kan sammenligne og vælge i mellem. Lendo er grundlagt i Sverige i 2007 og ejet af Lendo ApS.
    Luk

    Eksempel: Samlet kreditbeløb: 100.000 kr. Løbetid: 1 år til 12 år Mdl. ydelse: 2.000 kr. Variabel debitorrente: 7% ÅOP: 7,68% Saml. kreditomk.: 20.000 kr. Etableringsomkostninger: 1.000 kr. Saml. tilbagebetaling: 120.000 kr. Dette er et affiliate link

    Lånebeløb
    10.000 - 500.000 kr.
    Løbetid
    12 - 180 mdr.
    ÅOP
    4,02 - 24,58%
    Ansøg nu 14 dages fortrydelsesret
    4,5

    mikonomi score
    Læs mere
    14 dages fortrydelsesret
    Op til 17 lånetilbud
    #1 Trustpilot score
    Nemt at ansøge
    Udbetaling:
    1-3 hverdage ?

    Få svar på din ansøgning indenfor 1 time.

    Når du har underskrevet låneaftalen, går der typisk 1-3 hverdage før pengene udbetales til din konto.

    Denne information er fundet på LendMe's egen hjemmeside.

    Mikonomi scoren er baseret på baggrund af følgende 4 parametre:
    Lånevilkår
    Popularitet
    Fleksibilitet
    Kunde­oplevelse
    4,55
    mikonomi
    score
    Lånevilkår
    Lendme samarbejder med banker, der har nogle af de laveste rentesatser og ÅOP på markedet for usikrede lån.
    4,5 
    Popularitet
    Lendme er blandt de udbydere som vores brugere oftest vælger og er i top 25% af mest populære valg på Mikonomi.dk.
    Fleksibilitet
    LendMe har god fleksibilitet ift. de lånebeløb og tilbagebetalingsperioder som brugerne kan vælge, men deres godkendelsesprocent på låneansøgninger er lavere end andre på listen.
    Vær opmærksom på
    • Ingen lån under 10.000 kr.
    • Du skal være min. 23 år
    • Ringe gennemsigtighed ift. låneforsikring
    4,5 
    Kunde­oplevelse
    Lendme får fantastisk kundefeedback på Trustpilot (4,8) og Google fra mange brugere. De har en særdeles god kundeservice, men har ikke optimal transparens eksempelvis ift. deres låneforsikring.
    Fremragende på Google reviews
    Google Reviews
    4,8 Læs anmeldelser
    Se lån
    Om LendMe
    LendMe tilbyder ikke selv lån men indhenter tilbud fra andre banker, som du kan sammenligne og vælge i mellem. LendMe startede i 2016 og er ejet af MNW ApS.
    Luk

    Eksempel: Samlet kreditbeløb: 50.000 kr. Løbetid: 6 år Mdl. ydelse: 874 kr. Variabel debitorrente: 7% ÅOP: 4,51% til 22,17% Saml. kreditomk.: 8.180 kr. til 45.118 kr. Etableringsomkostninger: 1.500 kr. Saml. tilbagebetaling: 58.180 kr. til 95.118 kr. Dette er et affiliate link

    Lånebeløb
    10.000 - 500.000 kr.
    Løbetid
    12 - 180 mdr.
    ÅOP
    3,69 - 24,99%
    Ansøg nu 14 dages fortrydelsesret
    4,3

    mikonomi score
    Læs mere
    14 dages fortrydelsesret
    Op til 9 lånetilbud
    Lavest min. ÅOP
    Trustpilot Score: 4,6
    Udbetaling:
    1-2 hverdage ?

    Få svar på din ansøgning oftest indenfor få minutter, dog op til 48 timer.

    Når du har underskrevet låneaftalen, går der typisk 1-2 hverdage før pengene udbetales til din konto.

    Denne information er fundet på Letfinans' egen hjemmeside.

    Mikonomi scoren er baseret på baggrund af følgende 4 parametre:
    Lånevilkår
    Popularitet
    Fleksibilitet
    Kunde­oplevelse
    4,35
    mikonomi
    score
    4,5 
    Lånevilkår
    Letfinans har partnere der tilbyder fremragende lånevilkår, med en meget lav min. rente og ÅOP.
    Popularitet
    Letfinans er en forholdsvis populær låneudbyder på Mikonomi.dk og er i top 30% af mest valgte lån.
    Fleksibilitet
    Letfinans har en høj godkendelsesprocent på låneansøgninger og stor fleksibilitet på deres lånevilkår. De har dog lidt færre samarbejdende banker end andre lånebrokere på markedet.
    Vær opmærksom på
    • Ingen lån under 10.000 kr.
    4,5 
    Kunde­oplevelse
    Letfinans har en Trustpilot score på 4,6 og kundetilfredshed der er højere end gennemsnittet. Dog kunne informationen på Letfinans godt være mere transparent og de har heller ikke så mange af de mest kendte låneudbydere.
    God på Google reviews
    Google Reviews
    4 Læs anmeldelser
    Se lån
    Om Letfinans
    Letfinans tilbyder ikke selv lån, men indhenter tilbud fra andre banker, som du kan sammenligne og vælge i mellem. Letfinans startede i 2020 og er ejet af Leadwise A/S.
    Luk

    Eksempel: Samlet kreditbeløb: 125.000 kr. Løbetid: 10 år Mdl. ydelse: 1.300 kr. til 2.492 kr. Variabel debitorrente: 3,55% til 19,95% ÅOP: 4,28% til 23,51% Saml. kreditomk.: 31.008 kr. til 174.134 kr. Etableringsomkostninger: 2.125 kr. til 7.488 kr. Saml. tilbagebetaling: 156.008 kr. til 299.134 kr. Dette er et affiliate link

    Ingen låneudbydere matcher din filtering
    Andre lånepartnere

    Sammenlign lånevilkår
    for op til 3 lån

    Stadig i tvivl? Find dit foretrukne lån, ved at vælge op til 3 låneudbydere, og sammenlign de vigtigste vilkår - kategori, lånebeløb, løbetid, rente, ÅOP og Mikonomi score

    Beløb: 50.000 - 15.000.000 kr.

    Beløb: 5.000 - 400.000 kr.

    Beløb: 10.000 - 500.000 kr.

    Beløb: 25.000 - 500.000 kr.

    Beløb: 10.000 - 500.000 kr.

    Beløb: 10.000 - 500.000 kr.

    Beløb: 10.000 - 500.000 kr.

    Beløb: 10.000 - 500.000 kr.


    LogoFind sikkert dit næste lån med Mikonomi

    Vores evaluering og vurdering af de oplistede banker er uafhængige af, hvordan vi tjener penge, selvom vi modtager en kommission, når du vælger et lån fra vores liste. Kommissionens størrelse vil muligvis påvirke rækkefølgen af de viste lån, men sorteringen, filtreringsfunktionen samt vores Mikonomi Score er ikke påvirket af vores kommission og udelukkende tilpasset brugerens behov. Læs mere om hvordan vi tjener penge og hvordan vi vurderer bankerne.

    Følgende og andre medier har bragt historier om Mikonomi.dk
    dr.png børsen.png tv2.png berlingske.png ekstra-bladet.png finans.png bt.png
    A 100% A
    Tekst str.
    Læsetid: 16 min.
    Opdateret:

    Din guide til at finde billige boliglån

    Du kan optage nyt boliglån hos din bank eller hos forskellige låneudbydere og sammenligne dem med hinanden. Lån penge til din bolig med Mikonomi.dk - vi tilbyder en nem sammenligning af boliglån. Ved at benytte dig af vores låneberegner til boliglån kan du nemt og hurtigt finde frem til det boliglån, som passer bedst til dit behov.

    Du kan her på siden nemt og hurtigt sammenligne forskellige boliglån. Da processen for at optage et privatlån kan være meget uoverskuelig, og du kan let blive forvirret af de mange udbyderes tilbud, har vi lavet en formular, der let og hurtigt giver dig et overblik.

    Læs mere her på siden om:

    Der er mange fordele ved at sammenligne boliglån online. Du får hermed muligheden for at skabe dig et hurtigt overblik over bolig lån, hvorefter du kan kontakte de forskellige banker, hvis du skulle have spørgsmål til eventuel optagelse af lån.

    I toppen af siden finder du den formular, som du skal udfylde for at få et overblik over de forskellige lånemuligheder. Herefter kan du sammenligne lånene med hinanden og således vælge det lån, som passer dig bedst. Det er selvfølgelig gratis og uforpligtende at udfylde vores formular.

    Hvad er boliglån og boligfinansiering?

    Et billigt boliglån, eller et huslån, anvendes primært til finansiering af et boligkøb. I Danmark er det muligt at finansiere 80% af købet af en helårsbolig med et realkreditlån, hvilket betyder at man er nødt til at finde 20% i restfinansiering andre steder fra. Boliglån er altså betegnelsen for det lån, som bruges til at finansiere den del af boligkøbet, der ikke kan dækkes af lånet fra realkredinsituttet.

    For en sommerbolig eller ubebygget grund er det kun muligt at finansiere henholdsvis 60 % og 40 % med et realkreditlån. Som huskøber betaler man typisk 5-10 % af husets købspris i udbetalingen. Ved et køb af en bolig til 1,4 millioner kroner, og med en udbetaling på 7 %, vil man eksempelvis betale 98.000 kr. i udbetaling. Dette resulterer i, at man ender med et hul på 10-15 %, som et boliglån oftest dækker.

    Et boliglån fås oftest til en højere rente end et realkreditlån. Det anbefales derfor at man først betaler af på boliglånet og derefter begynder at afbetale ens realkreditlån. Se vores side om indskudslån, hvis du ønsker at finde lån til udbetalingen.

    Hvad er et realkreditlån?

    Realkreditlån er i princippet det samme som et kreditforeningslån og de to ord bruges ofte i flæng. Her på Mikonomi.dk kalder vi det realkreditlån. Realkreditinstitutter, realkreditforeninger og pengeinstitutter er i princippet også det samme. Det er dem, som du optager et realkreditlån hos.

    Realkreditlån er en type lån, som man optager ved køb af fast ejendom. Realkreditlånet er et obligationslån, hvilket betyder, at det finansieres via obligationer. En obligation er i princippet et gældsbrev og det fungerer ved at realkreditinstituttet udsteder obligationer til investorer mod at de investerer en pose penge i realkreditinstituttet.

    Denne pose penge bruger realkreditinstituttet til at yde dig dit realkreditlån. Du betaler nu afdrag, bidrag og renter på dit lån som overføres til realkreditinstituttet og dets investorer.

    Find lån til bolig nu Det tager kun 2 min.

    Hvad skal jeg vide om billige boliglån?

    At købe bolig, og derved få det bedst mulige boliglån, er en af de vigtigste beslutninger, vi tager her i livet. Det er det, da man binder og knytter sig til et nyt hus og samtidig skal tilbringe meget tid i huset. Måske er det dér, man skal blive gammel, eller også er det stedet, ens børn skal vokse op.

    Derfor er det vigtigt, at beslutningen om et boligkøb og boliglån bliver taget på et solidt informationsgrundlag, så man kan vide sig sikker på, at man har fået den bedst mulige aftale med sit køb og boliglån. Du har nu mulighed for at beregne dit boliglån på vores side boliglån beregner.

    Ud over at finde netop det hus, som opfylder alle ens drømme, er finansieringen af huset et af de vigtigste elementer. Når vi har med så store beløb at gøre som et boliglån er, kan selv minimale forbedringer i rentesatser og afdragsordninger have stor effekt på ens rådighedsbeløb i den sidste ende. Nedenunder ses en tabel, som viser vigtige fakta om boliglån.

    FaktorStørrelse
    Lånebeløbets størrelseFra 100.000 kr.
    Lånets løbetidOftest 15-30 år
    Rente realkreditlånet0,2% - 1,5%
    Rente banklånet 1-10%

    Hvor meget kan jeg låne til bolig?

    Billige boliglån i Danmark består typisk af to typer af finansiering: Et banklån og et lån fra realkreditinstitut. Den væsentligste forskel på disse typer af lån er, at man opnår en lavere rente på realkreditlånet end på banklånet.

    Hvor meget du er godkendt til at låne, varierer fra person til person og fra udbyder til udbyder. Ansøg gerne om boliglån fra flere udbydere end en, så du kan sammenligne priserne og vælge det billigste boliglån.

    Du kan ofte også spille bankerne ud mod hinanden, så de hver især bliver presset til at give dig det billigste tilbud på boliglån.

    Løbetid på billige boliglån

    Et boliglån er typisk et lån, der rækker over lang tid. Det gør det fordi selve lånebeløbet er stort, og det er således for de fleste umuligt at betale boliglånet af over få år. Er man førstegangs boligkøber, er det ikke ualmindeligt at have en løbetid på 30 år. Boliglånets løbetid kan dog sammensættes, så det passer til den enkeltes låneprofil.

    Et nyt boliglån på 30 år giver dog mening af flere grunde. Denne tidsperiode gør det muligt for låntager at være i stand til at betale boliglånet af, og samtidig er boliglån med lange løbetider et godt udgangspunkt for at omlægge lån senere i forløbet.

    Det kan være fordelagtigt, hvis renten og obligationskursen ændrer sig væsentligt i lånets løbetid. Det er typisk et fastforrentet boliglån, der løber i så lang tid. Har man derimod et variabelt forrentet boliglån, er det mere almindeligt, at man har flere små korte perioder i sit boliglån. Tilsammen vil disse perioder dog typisk komme til at udgøre en lang årrække under ens boliglån. F.eks. 10 perioder, hvor hver periode er et 3-årigt flexlån.

    Find boligfinansiering nu Det tager kun 2 min.

    Hvad er renten på et lån til bolig?

    Renten på billige boliglån varierer meget ud fra, hvilken udbyder man vælger til sit boliglån. Derudover spiller det også en rolle, hvilken økonomisk tilstand man oplever, samt hvor lang tid man ønsker at betale ens boliglån tilbage på. I forhold til et realkreditlån, er sikkerheden på et boliglån ringere, hvilket betyder at renten på et boliglån er højere.

    Jo kortere afbetalingstid på boliglånet man vælger, desto lavere er renten på ens billige boliglån. Omvendt gælder det, at jo længere en afbetalingsperiode man vælger, desto mere ender man med at betale samlet for ens boliglån. Renten for et realkreditlån ligger typisk mellem 0,5-1,5% og banklånet på 6-10%.

    Der er dog flere ting, som er afgørende for, hvilken rente man kan forvente på et boliglån. Det hænger sammen med den risikoprofil, man ønsker sig i forbindelse med boliglånet. Valg af risikoprofil kommer til udtryk i den type af rente, man vælger for boliglånet. Når man låner penge til billige boliglån, kan man vælge mellem eksempelvis disse typer af renter:

    • Fastforrentet
    • Variabelt forrentet
    • Variabelt forrentet med renteloft
    • Rentetilpasning

    Hvilken rente skal jeg vælge?

    Et fastforrentet boliglån er dyrere end et variabelt forrentet boliglån, fordi man 'sikrer' sin økonomi ud i fremtiden. Man kan altså, ligegyldigt hvad der sker med renten, ikke komme til at betale et højere rentebidrag på boliglånet. Det kan specielt være fordelagtigt at vælge, hvis du har en mindre formue, eksempelvis ved boliglån til studerende.

    Det kan være et godt valg, hvis man har en økonomi der ikke tåler, at ens udgifter stiger mærkbart. Et variabelt forrentet boliglån er billigere i rente, men man risikerer, at ens månedlige ydelse stiger markant, hvis renten også gør det. Der er således mere risiko forbundet med et variabelt forrentet boliglån, men som udgangspunkt er det en billigere løsning ved optagelse af boliglån.

    En anden faktor som kan være medvirkende til, at et variabelt forrentet boliglån kan blive dyrere i længden, hænger sammen med fald og stigninger i renteniveau. Renteniveauet kan ikke på samme måde overføres til friværdien i boligen gennem omlægning, som man kan med andre boliglån.

    Valget mellem et variabelt og et fastforrentet boliglån skal tages ud fra, hvor robust ens privatøkonomi er, og hvor risikovillig man er. Den almindelige praksis er, at man først lægger sig fast på hvilken type af rente man ønsker på henholdsvis realkredit og banklån, og først derefter beslutter hvorledes/om der skal afdrages på boliglånet.

    Typer af boliglån

    Der findes flere forskellige typer boliglån, og nedenunder har vi listet de typer, der findes på markedet:

    Variabelt forrentet boliglånDet variable fastforrentede boliglån er den mest benyttede type lån. Hvis markedsrenten i samfundet ændrer sig, vil renten på dit boliglån også ændres. Derudover kan renten ændre sig, hvis f.eks. din økonomiske situation forværres.
    Fastforrentet boliglånNogle banker er begyndt at tilbyde boliglån med fast rente. Her betaler du, som navnet antyder, en fast rente gennem løbetiden. I dag er det mere normalt, at man enten ikke bliver tilbudt fastforrentede boliglån eller, at man bliver tilbudt det men med mulighed for at opsige det. Du kan altså dermed uden tab opsige lånet ved at betale det beløb tilbage, du skylder
    PrioritetslånEt prioritetslån er i princippet en slags kassekredit. Her oprettes lånet dog som to konti - en konti til indlån og en til udlån. Du får samme indlånsrente på begge konti. Et sådant lån er en utrolig fleksibel løsning, og har ofte meget lav rentesats, som er variabel.

    Afdrag på et boliglån

    Boliglån finansieres næsten altid som en kombination af realkredit- og banklån. Disse lån skal der afdrages på, som enten et serielån, annuitetslån eller et stående lån.

    Sidstnævnte er det, man groft sagt vil kalde for et afdragsfrit boliglån. Afdragsfrie lån er boliglån, der er optaget med garanti om, at der ikke betales afdrag i en periode. Typisk op til 10 år.

    Forskellen på serielån og annuitetslån ligger i sammensætningen af den ydelse, der er mellem rente og afdrag i lånets løbetid. Generelt siger man, at et boliglån oprettet som serielån er billigere på lang sigt, mens annuitetslånet er billigere nu og her. Det er det, fordi der ved et annuitetslån betales en højere andel renter, end ved et serielån - og disse renter er fradragsberettigede.

    Hvornår skal jeg vælge afdragsfrihed på et huslån?

    Afdragsfrihed på et boliglån kan være en god ide, men er nødvendigvis ikke altid at foretrække. En af anvendelserne af et afdragsfrit realkreditlån er at benytte de "sparede" afdrag til at afbetale det dyrere bolig banklån. Det giver god mening, da man på banklånet betaler en højere rente.

    En anden måde at anvende boliglånets afdragsfrihed på, er ved at gøre det i 'klip'. Det vil sige, at man indimellem tager en afdragsfri periode, når behovet opstår. Det kan bruges til f.eks. at finansiere vedligeholdelser i hjemmet.

    Afdragsfrihed skal dog altid gennemtænkes. Det kan være farligt at basere sit valg af afdragsfrihed på, at der er mulighed for, at fremtiden bringer en forbedring af ens privatøkonomi. På et tidspunkt skal der afdrages, og til den tid må man altså forvente et mindre månedligt rådighedsbeløb, end når afdragsfriheden på boliglånet løber.

    Fordele og ulemper ved boliglånets afdragsfrihed

    FordeleUlemper
    Afdragsfriheden kan bruges til at afdrage på dyrere lånHvis afdragsfriheden ikke bruges med omtanke, kan man stå med en uoverkommelig økonomisk byrde, når afdragsfriheden på boliglånet udløber
    Man har mulighed for at justere ens rådighedsbeløb i perioderMan risikerer at blive teknisk insolvent, hvis afdragsfriheden ikke bruges til at nedsætte anden gæld, og huspriserne samtidig falder. Det er især problematisk, hvis man af forskellige årsager er nødsaget til at sælge sin bolig. Sker dette, er man tvunget til at realisere sit tab på boligen.
    Find boliglån nu Det tager kun 2 min.

    Hvad er boligkredit?

    En boligkredit fungerer på mange punkter på samme måde som en kassekredit, men ses som værende en billig måde at låne penge på. En boligkredit etableres med sikkerhed i din bolig, hvorfor du har mulighed for, at låne penge til en lav rente.

    Ønsker du eksempelvis at investere i et nyt køkken, kan det være en mulighed at gøre brug af en boligkredit. Hvor meget du ønsker at hæve, er helt op til dig selv, så længe du holder dig inden for det aftalte maksimum beløb.

    Det maksimumbeløb du vil have mulighed for at låne op til, vil være 80% af boligens værdi. Derudover er der mulighed for, at du kan få en afdragsperiode på op til 30 år på en boligkredit. Du bør dog undersøge dette nærmere, hos den udbyder du vælger.

    Finansiering af feriebolig i udlandet

    Det er i de færreste europæiske lande, at man kan finde realkreditinstitutter som vi kender dem herhjemme, hvilket betyder at drømmehuset ofte skal købes kontant. Man kan dog som regel låne gennem en lokal bank, men ofte vil banken ikke nøjes med at få pant i ejendommen. Banken vil nemlig ofte kræve at du yderligere har en fast indtægt og har penge i banken eller i en anden bank. På baggrund af dette vælger mange danskere i stedet at finansiere deres udenlandske bolig i Danmark.

    Det behøver dog ikke være så kompliceret at købe bolig i udlandet. Hvis du har friværdi i din bolig herhjemme, kan du eksempelvis få et prioritetslån, hvor du har mulighed for at få udbetalt friværdien i din danske ejendom. Afhængig af hvor stor værdien er, kan det være den måske svarer til prisen på din drømmebolig i udlandet.

    Da der kan være mange juridiske og økonomiske faldgruber forbundet med at købe bolig i udlandet, er det vigtigt, at du søger rådgivning. Du bør, ud over at tale med din bank om finansieringen, også kontakte en advokat, som kan rådgive dig specifikt om udenlandsk køb. Derudover skal du være opmærksom på, at handelsomkostningerne i udlandet generelt er højere end i Danmark.

    Oversigt over realkreditinstitutter i Danmark

    • BRFkredit hører til top 3 over de største realkreditinstitutter i Danmark, og har leveret finansielle løsninger inden for realkredit siden 1797. BRFkredits primære formål er at tilbyde finansiering af fast ejendom til private kunder, erhvervskunder og kunder for det almene byggeri. I BRFkredit ønsker de at være tæt på deres kunder, så den gode, personlige rådgivning skal således være bærende for alle dele afforretningen.
    • Reakredit Danmark er landets største, målt på udlån. Realkredit Danmark tilbyder alle typer af realkreditprodukter til både privat - og erhvervskunder. Siden 2001 har denne realkreditinstitut været en del af Danske Bank-koncernen og tilbyder også produkter på tværs af koncernen, så man som kunde kan samle bankydelser, pension, investering, køb og salg af bolig samt forsikring. Hos Realkredit Danmark er der konstant fokus på hvordan de kan gøre det bedre for kunderne, og privatkunder kan her få personlig rådgivning om realkreditlån.
    • Nykredit er målet at gøre det muligt for alle at eje deres eget hjem, og ud over at være den største kreditgiver i Danmark er Nykredit en af de største private obligationsudstedere i Europa. De bestræber sig på at være boligejernes foretrukne finansielle partner og førstevalg, og gør derfor alt hvad de kan for at give den bedste rådgivning og service.
    • Totalkredit er et resultat af et samarbejde med 60 banker, sparekasser og andelskasser og har fokus på lokale værdier. Lån fra Totalkredit fås nemlig kun i de lokale banker, sparekasser og andelskasser. Dette vil sige, at du også får rådgivning af din lokale rådgiver, som kender din økonomi og lokalområde bedst.
    • Nordea er en velkendt dansk bank, hvor man kan få et realkreditlån med fast rente i hele lånets løbetid, et såkaldt obligationslån. Med et obligationslån i Nordea Kredit får du en høj sikkerhed for effekten af udsving i renteniveauet. Lånet er det optimale valg, hvis man ønsker at bevare eller opbygge sin friværdi i ejendommen bedst muligt. Før man kan tilbydes et eventuelt lån, vil Nordea Kredit først gennemgå ens økonomi.

    Realkreditlån til sommerhuse og fritidsboliger

    Formålet med et sommerhus er først og fremmest, at man kan bruge det til at slappe af og sætte hverdagen på stand-by. Inden du beslutter dig for, at købe et sommerhus er det dog vigtigt, at du sætter dig ind i de gældende regler for sommerhuse i Danmark. Derudover bør du også overveje selve finansieringen af købet. Når du skal låne penge til at købe sommerhus, består finansieringen typisk af tre ting:

    • Realkreditlån
    • Banklån
    • Egenbetaling

    Du skal være opmærksom på, at der gælder lidt andre regler for finansiering af et sommerhus end ved et helårshus. I modsætning til helårshus, hvor 80% af købsprisen kan finansieres med et realkreditlån, kan du ved et sommerhus kun få et realkreditlån på op til 75% af sommerhusets værdi. Resten af sommerhusets købspris finansieres typisk med kontant udbetaling eller indskudslån, pantebrev eller boliglån.

    For at få det bedste boliglån skal du overveje følgende

    Der er mange ting, som er værd at overveje, når man står overfor at skulle optage et billigt boliglån. Vi har samlet de tre vigtigste elementer, man skal tage stilling til:

    1. Hvor robust er din økonomi?
      Dette element er utrolig vigtigt. Med robust menes der, hvor 'tæt' man er på ikke at have råd til at købe den ønskede bolig. Alle mennesker har forskelligt forbrug, og derfor kan et rådighedsbeløb godt betragtes som robust for en person, men ikke være det for en anden. Robustheden er afgørende for flere ting: Beløbet du kan låne til boligen, renten du kan få på boliglånet og hvor sårbar du er overfor ændringer i din privatøkonomi eller ændringer i lånemarkedet.
    2. Hvor risikovillig er du?
      På baggrund af robustheden af privatøkonomien, må man også tage stilling til, hvor risikovillig man er. Det har især med valget mellem fast- eller variabelt forrentede boliglån at gøre.
    3. Hvad er dine forventninger til, hvorledes renten udvikler sig?
      Det sidste punkt henvender sig til, hvad der i realiteten blot er gisninger. Der er ingen, der med sikkerhed kan vide, hvordan renten bliver i fremtiden. Selvom man ikke kan vide det, kan man godt have en forventning, om hvad der komme til at ske.

    Ofte er det forventninger, som bankrådgivere og finansfolk giver deres råd ud fra. Hvis man tror på, at renten vil stige betragteligt over den næste årrække, kan det muligvis betale sig at vælge et fastforrentet boliglån. Har man ikke tiltro til at det vil ske, kan der være penge at spare ved et variabelt forrentet boliglån. I sidste ende er det en personlig vurdering af fremtidsudsigterne, når man skal optage et boliglån.

    En anden ting at have med i overvejelserne, er muligheden for at omlægge et fastforrentet boliglån senere hen. Hvis man gør det, enten på baggrund af generel rentestigning eller rentefald, har mulighed for at nedsætte sin restgæld på boliglånet eller nedsætte sin ydelse via en lavere rente.

    Værd at vide om boligfinansiering

    Når man står og skal købe bolig, er det en meget vigtig beslutning at træffe. Derfor er det vigtigt, at man har adgang til nok information om boliglån, inden man beslutter sig. På denne måde kan man sikre sig, at man har indgået en fordelagtig aftale. Overvejer du et boliglån, men mangler udbetalingen til banken, kan et online lån bruges til at finansiere udbetalingen. Lån penge online, og kom længere frem i din låneproces.

    Ud over at finde netop det hus, som passer til en, er finansieringen af huset et af de vigtigste elementer. Når vi har med så store beløb at gøre, som et boliglån er, kan selv minimale forbedringer i rentesatser og afdragsordninger have stor effekt på ens rådighedsbeløb i den sidste ende.

    Ofte bliver et huslån og boliglån omtalt som det samme. De to ord er dog også meget ens, men hvor huslån ofte forbindes alene med at låne penge til køb af et nyt hus, kan et boliglån også bruges i sammenhæng med at låne penge til ting til ens hjem som f.eks. møbler, eller til en udbygning af ens hjem.

    Sådan fungerer et andelsboliglån

    En andelsbolig og et andelsboliglån er markant anderledes en ejerbolig. Det er vigtigt at have med i overvejelserne, når du skal beslutte, om en andelsbolig og et andelsboliglån er det rette valg for dig.

    En andelsboliglån er et variabelt lån, som du bruger til at købe andelsbolig. Hvis du skal låne penge for at købe andelsbolig, er andelsboliglånet den eneste måde, du kan finansiere købet på. Hvis du har besluttet dig for at købe en andelsbolig, kan du låne op til 95% af købsbeløbet hos låneinstituttet. De resterende 5% skal du selv betale med egen finansiering. Andelsboliglånet kommer udelukkende med variabel rente, hvilket står i kontrast til andre lånetyper, som normalt bliver udbudt til boliglån.

    Når du skal have et andelsboliglån, kan du først konsultere din egen bank og forhøre dig om, hvilke muligheder du har af andelsboliglån hos dem. Hvis din egen bank ikke kan tilbyde et andelsboliglån, du finder passende til dig og dine behov, kan du frit vælge at søge om andelsboliglån et andet sted. Du kan kvit og frit indhente tilbud på andelsboliglån hos en anden bank, som passer dig bedre med deres udbud af andelsboliglån.

    Sådan finder du et godt boliglån

    Hvordan finder jeg et nyt boliglån? Netop det spørgsmål stiller de fleste nok sig selv. Fordelen ved et boliglån er dog, at i modsætning til realkreditlån, er det ikke så svært at finde det billigste boliglån. Her skal du ikke forholde til bidragssatser, garantibestemmelser, kurser osv.

    Du skal blot vurdere de årlige omkostninger i procent (ÅOP). Når du sammenligner de forskellige lån med hinanden, skal du sørge for, at sammenligne præcis samme løbetid, altså den tid det tager dig at betale lånet tilbage. En kort løbetid vil f.eks. altid gøre lånets ÅOP højere. Ved at sammenligne lån hvor løbetiden er 100% identisk, opnår du en korrekt sammenligning.

    Når du er på jagt efter det billigste boliglån, er det altså en fordel at kigge dig lidt omkring, og se hvilke tilbud du kan få. Hvilket huslån der er billigst er forskelligt fra person til person. Et boliglån afhænger nemlig af din friværdi i ejendommen, og du kan f.eks. kun låne op til 80 pct. af værdi i din bolig i en kreditforening.

    Find et boliglån nu Det tager kun 2 min.