Find sikkert dit næste lån med Mikonomi
Guide: Når du skal tage et lån til renovering
Ønsker du et nyt køkken, et nyt badeværelse eller måske en altan ud for din sydvendte stue? Men har du ikke den økonomiske kapacitet til bolig renovering og boligforbedringer, så kan du måske overveje at tage et lån til renovering. Her på Mikonomi.dk hjælper vi dig med, hvilke overvejelser du bør gøre dig, inden du bør låne penge.
Hvis du ønsker at tage et lån til ombygning af din bolig, kan du f.eks. gøre det ved at optage et forbrugslån eller et kviklån. Her kan du vælge en låneudbyder, som har et lånebeløb der passer til dine renoveringsprojekter.
Det kan være, du skal bruge et mindre lån til renovering af gulv eller andre mindre justeringer. Til dette kan du f.eks. optage et lån på 10.000 kr. Det kan også være, du er i gang med et større projekt og skal dermed bruge et større lån til renovering af hus, her kan du få tilbudt et beløb på op til 500.000 kr.
Læs med og bliv klogere på, hvilke finansieringsmuligheder der findes, når du skal istandsætte din bolig.
Læs mere om lån til renovering her:
Inden du begynder på boligforbedringer
Til at starte med kan det være en god idé at finde ud af, hvad dit boligprojekt kommer til at koste ved at undersøge og indhente tilbud fra forskellige håndværkere og entreprenører.
Hvis du f.eks. renoverer køkken, badeværelse eller større gulvarealer, kan det være værd at tage højde for, om det er nødvendigt at leje en midlertidig bolig, eller om du kan flytte hjem til familie eller venner i en periode. De ekstra boligudgifter kan nemlig have betydning for lånets størrelse.
Som udgangspunkt skal du overholde nogle krav, hvad angår bygningsreglement, uanset størrelsen på dit bygningsprojekt. Det kan være, du skal tage forbehold for højde og afstand af byggeriet. Der er konkrete krav til konstruktioner, isolering og brandforhold, som gør, at der skal søges byggetilladelse. Læs mere om byggetilladelse på København Kommunes hjemmeside.
Lån til renovering af bolig kan oftest betale sig
Det kan være dyrt at renovere, men når du renoverer dele af din bolig, f.eks. med et nyt køkken eller bad, vil din bolig oftest stige i værdi, og du vil dermed øge boligens salgsværdi. Derfor kan det for det meste betale sig at tage et lån til ombygning. Dette kræver selvfølgelig at lånet bruges på noget, der vil øge værdien.
Derudover kan du også reducere dine månedlige udgifter på regninger til el, vand og varme, hvis du vælger at energirenovere din bolig. Ligeledes spiller din boligs energimærke ofte en vigtig rolle for en potentiel køber. Derfor er en energirenovering er også måde, hvorpå du kan øge din boligs salgsværdi.
Nedenfor kan du se en række eksempler på forbedringer, du kan låne til, der kan øge værdien på din bolig gennem et lån til renovering:
Håndværkerfradrag ved lån til renovering af bolig
Ved håndværkerfradrag vil der være særligt fokus på grønne investeringer og renoveringer med henblik på istandsættelse af din bolig. Du kan med håndværkerfradraget opnå besparelser på eksempelvis isolering, udskiftning af vinduer, ruder, terrasse- samt yderdøre.
Dette betyder, at når du udarbejder forbedringer i dit hjem, kan du med fordel indberette dette til SKAT og opnå besparelser på det udførte stykke arbejde. Du kan læse mere om håndværkerfradrag, og hvilke håndværksydelser som giver fradrag her.
Oversigt over besparelser på håndværkerfradraget
Fradragets værdi er ca. 26%, det vil sige, det beløb, som du vil kunne få tilbage, efter forbedringerne er udarbejdet. I tabellen nedenfor kan du se en vejledende oversigt over, hvad du vil spare på håndværkerfradraget.
| Beløb for udførelse: | Fradrag fra SKAT: | Det du skal betale: |
|---|---|---|
| 3.000 kr. | 780 kr. | 2.220 kr. |
| 4.000 kr. | 1.040 kr. | 2.960 kr. |
| 6.000 kr. | 1.560 kr. | 4.440 kr. |
| 8.000 kr. | 2.080 kr. | 5.920 kr. |
| 10.000 kr. | 2.600 kr. | 7.400 kr. |
| 15.000 kr. | 3.900 kr. | 11.100 kr. |
| 18.000 kr. | 4.680 kr. | 13.320 kr. |
| 30.000 kr. | 7.800 kr. | 22.200 kr. |
| 47.000 kr. | 12.220 kr. | 34.780 kr. |
Det kræver vores samarbejdspartnere af dig
Hvis du ønsker at tage et lån til ombygning af din bolig, er der nogle krav, du skal opfylde, som vores samarbejdspartnere skal have som garanti for, at du har økonomien til at afbetale lånet.
Derudover kan nogle låneudbydere have krav, som f.eks.:
- En minimumsalder på 20, 21 eller 23 år
- Fast arbejde
- Minimumskrav til samlet årsindkomst.
Bemærk, at vores samarbejdspartnere kan stille en række ekstra krav, såfremt dit lån til renovering af bolig er mere end 75.000 kr.
Andre lånemuligheder ved lån til renovering
Hvis du har boet i din bolig i noget tid, kan din bolig være steget i værdi, og du kan derfor tage et lån i friværdien. Friværdien er forskellen mellem det, som banken vurderer din bolig til, og det som som du skylder i din bolig, gennem eksempelvis et boliglån, andelsboliglån eller realkreditlån. Med et lån til renovering af bolig, kan du låne op til 80% af friværdien.
Hvis du ønsker et privatlån til renovering af hus, kan du også vælge at mellemfinansiere det via et forhåndslån, som udstedes af realkreditinstitutter. I byggeperioden stiller banken garanti for lånet. Efterfølgende vil der blive foretaget en komplet vurdering af huset. Lånets størrelse vil derfor variere alt efter, hvad boligens værdi bliver sat til.
Dette skal du kigge efter, når du vil tage et lån til renovering
Som nævnt ovenover er der fordele ved at optage et lån til renovering, dog er der nogle forskellige faktorer, som du skal kende, når du låner penge online. Nedenfor kan du se, hvad du skal være særligt opmærksom på for at finde et godt lån til ombygning:
| Begreb | Beskrivelse |
|---|---|
| ÅOP | Begrebet dækker over de samlede udgifter, som du har i forbindelse med optagelse af lånet. Derfor er det altid vigtigt at være opmærksom på lånets ÅOP. |
| Løbetid | Løbetiden udgør den periode, som du låner pengene i. Det er vigtigt, at du angiver en realistisk periode, så du er i stand til at betale lånet tilbage. |
| Månedlig ydelse | Den månedlige ydelse angiver, hvad du betaler hver måned for at have lånet. |
| Kreditvurdering | Kreditvurdering er en vurdering af din økonomiske situation, som låntager foretager for at finde ud af, om du er i stand til at tilbagebetale lånet. |
Ofte stillede spørgsmål om lån til renovering
Hvis du ikke har taget et online lån før, kan det virke lidt forvirrende, og der vil ofte dukke spørgsmål op, inden du låner. Derfor har vi samlet en række spørgsmål, som ofte bliver stillet i forbindelse med lån til renovering.
Hvor meget kan du låne med et lån til renovering?
Vi har udbydere, som tilbyder lån til ombygning helt ned til 100 kr., og udbydere der tilbyder lån til ombygning op til 500.000 kr.
Hvad er en mellemfinansiering?
Mellemfinansiering er en midlertidig kassekredit, som sikrer finansiering i en afgrænset periode, indtil der kommer en anden indtægt. Mellemfinansiering kan bruges til at betale håndværkere og diverse udgifter indtil leveringen af byggeprojektet.
Er der nogle låneudbydere, som I anbefaler?
Øverst på siden kan du se de af vores samarbejdspartnere, som udbyder lån til renovering. Her kan du finde det lån, som der passer bedst til dig.
Kan jeg låne, selvom jeg er registeret i RKI?
Det er svært at få lov til at låne, hvis du står registreret som dårlig betaler i RKI. Hvis du står registreret i RKI, anbefaler vi, at du tilbagebetaler din gæld, før du optager et nyt lån. *Her på Mikonomi samarbejder vi ikke med lånevirksomheder, der tilbyder lån til RKI-registrerede.
Hvad sker der hvis jeg ikke betaler til tiden?
Hvis du ikke betaler til tiden, er der risiko for, at du bliver registreret i RKI.