Hvad er det rigtige lån til dig? - Få svaret her

Det rigtige lån til dig

Den lave rente er kommet for at blive i den nærmeste fremtid, det mener 85 procent af Politikens økonomiske panel, som mener at der kan gå 2-5 år før renten begynde at stige. Den lave rente er en kombination af mange ting, blandt andet den lave vækst i EU og urolighederne i udlandet (Ukraine) det får investorende til at investere i sikre papirer f.eks. danske realkredit obligationer. Det er også en kombination af inflationen som stadig er meget lav i EU, det er grundet at der er meget gæld, som holder væksten tilbage. Men hvad betyder den lave rente for privat personer som gerne vil optage eller omlægge sit lån?

Renten er sikkert faldet siden sidst du fik refinansieret dit privatlån, så man kan med overvejelse godt forstille sig at det er et godt tidspunkt at få omlagt sit lån. Men der er flere ting, du skal være opmærksom på, hvis du ønsker at omlægge dit lån. Det afhænger af hvilken situation du befinder dig i. F.eks. hvis du overvejer at fraflytte din bolig indenfor de næste par år, vil låneomkostningerne for omlæggelse af dit lån, måske ikke have de store besparelser og derfor ikke betale sig for dig og din situation.

Men ønsker du at optage/omlægge dit lån, skal du være opmærksom på obligationskurserne og renteniveauet, som ændrer sig hele tiden. Du skal derfor slå til, når obligationskurserne og renten er på et niveau, som vil give dig gevinst på længere sigt. Hvis du vælger at optage/omlægge dit lån, skal du overveje om lånet skal være et obligationslån med fast rente eller et lån med variabel rente.

Obligationslån er et realkreditlån, med fast rente i lånets løbetid. Du kan låne optil 80% af din ejerbolig værdi optil 30 år. Du kan opsige lånet når det passer dig, ved at købe de bagvedliggende obligationer til markedskurs.

Fordele:

Du kender renten og afdrag under hele lånets løbetid

Mulighed for at få afdragsfri periode fra 1-10 år

Hvis renten stiger falder din gæld

Ulemper:

Renten er højere på et lån med variabel rente

Afdragsfri periode skal vælges på det tidpunkt lånet udbetales, perioden er fast og en ændring af den afdragsfrie periode kræver en omlægning af lånet.

Lån med variabel rente er et lån, som ikke kan finasieres med et realkreditlån, du har mulighed for at låne de sidste 20% af din ejerbolig værdi, til brug af renoverings projekter, bil eller til ejet forbrug.

Fordele

Lånet har en variabel rente, som betyder at i perioder vil din ydelse stige eller falde .

Du kan betale mere af på lånet end aftalt, eller betale lånet helt ud .

Lånet har en løbetid optil 30 år

Ulemper:

Ingen fast rente - renten er variabel, hvis renten stiger, stiger dine ydelser

Lige meget hvilket lån du overvejer at foretage dig, er det vigtigt at du får rigtige rådgivning, som ligger vægt på dig og dine behov her i livet. Du skal sammen med din bankrådgiver finde det lån, som passer bedst til dig og din økonomiske situation.